Jung & Kern Immobilien - Entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Häuser mit Hof und Garten in ruhiger Ortskern Lage. Egal ob mehrere Generationen zusammenwohnen möchten, Sie mit Freunden eine Immobilie suchen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen, hier haben wir die richtige Immobilie für Sie. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Hier stehen Ihnen ca. 148m², verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und eine praktische Abstellkammer, im Obergeschoß dann die zwei Schlafzimmer. Vom Flur gelangen Sie in den Anbau, hier erwartet Sie ein großes Zimmer mit Wintergarten ähnlicher Verglasung. Von diesem gelangen Sie auch zu dem hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und einer separaten Eckdusche und zu zwei weiteren Schlafzimmern. Ebenerdig über den Hof zu erreichen, gibt es eine große Garage, mehrere Abstellräume, die Waschküche, einen Hobbyraum und Sanitäreinrichtungen. 1990 wurde eine weitere Wohneinheit mit ca. 92 m² Wohnfläche errichtet. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Nach dem Betreten erwartet Sie im Erdgeschoss eine große Garderobe, die große Küche mit Essplatz und ein Tageslichtbadezimmer. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.
Lage
Mainz-Ebersheim, das Tor nach Rheinhessen! Hier haben Sie die Weinberge und Felder direkt vor der Haustür, ohne auf die Annehmlichkeiten einer stadtnahen Lage zu verzichten. Mainz-Ebersheim ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, durch die attraktiven Neubaugebiete hat es viele Familien nach Ebersheim gezogen und auch die Infrastruktur ist immer mitgewachsen. Es gibt hier drei Kindergärten, eine Kindertagesstätte, Bäcker, Metzger, Apotheke, zahlreiche Restaurants und zwei Supermärkte. Mit dem Stadtbus gelangen Sie schnell in die Mainzer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie alle Ihre Ziele bequem über die nahe gelegene A63 oder A60.
Sonstiges
Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Herr Michael Schulz
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