Jung & Kern Immobilien - Großzügiges Anwesen im Bungalowstil in sehr guter Lerchenberger Lage

55127 Mainz

669.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
510 m2
Wohnfläche
176 m2
Nutzfläche
120 m2
Online-ID
5615817
Anbieter-ID
JK 1503
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
669.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
212,4 kWh/m2a
Gültig bis
23.11.2025
Aus­stell­datum
24.11.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie suchen ein Haus mit viel Paltz? Dann ist diese überaus großzügige Immobilie genau das Richtige für Sie. Insgesamt gibt es 176m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 110m² zur Verfügung, neben einem Tages-lichtbad, der Küche und dem Wohnzimmer befinden sich hier auch drei ebenerdige Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch einmal 65m², verteilt auf 2 Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad und einen großen Abstellbereich. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage direkt am Haus. Es steht auf einem 510m² großen und sonnigen Grundstück, dieses ist quadratisch geschnitten und gut nutzbar. Eine große Rasenfläche bietet viele Möglichkeiten, auch ist das Grundstück schön eingewachsen und sorgt so für die nötige Privatsphäre. Das Haus ist komplett mit einem robusten und pflegeleichten Vinyl Design Fußboden in toller Holzoptik ausgestattet. Auch die Fenster wurden schon erneuert, zum Großteil handelt es sich um 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2011.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangs-bereich, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Die Küche hat eine praktische Durchreiche zum Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer ist hell und verfügt über ein großes Panoramafenster, von dem Sie den Blick in Ihren Garten genießen können. Von hier gelangen Sie auch auf die große, sonnige Terrasse. An dem massiv gemauerten Kamin lassen sich auch kalte Wintertage genießen. Weiterhin befinden sich drei Schlaf-zimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken auf dieser Ebene. Vom Hauptschlaf-zimmer aus haben Sie wiederum die Möglichkeit auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen.Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein sehr großes Zimmer mit einer großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfront, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, ein Zimmer, das sich als Abstellfläche anbietet und ein weiteres Tageslicht-bad.Das Haus ist komplett unterkellert, somit stehen Ihnen zusätzlich noch über 100m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilt sich in einen großen Kellerraum, eine Waschküche und einen wohnlich genutzten Bereich auf. Ein großes Zimmer mit ca. 34m² und guter Belichtung, sowie ein Duschbad und ein seperatets WC bieten Ihnen viele Nutzungs-möglichkeiten. Der komplette Keller hat Wohnraumhöhe. Über den Keller gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Garage. Auch ist der Zugang vom Keller in den Garten möglich, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Das Haus ist frei, nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Lage

Mainz-Lerchenberg ist ein 1964 neu entstandener Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landes-hauptstadt Mainz. Der Lerchenberg liegt süd-westlich auf einer Anhöhe über Mainz und ist auf der einen Seite vom Ober-Olmer Wald begrenzt und ansonsten von vielen Obstwiesen und Feldern umgeben. Weit über die Stadtgrenzen von Mainz hinaus ist der Lerchenberg durch das ZDF bekannt. Die Bebauung auf dem Lerchenberg ist durch viele Fußwege und kleine Grünanlagen, die sich an vielen Stellen finden aufgelockert. Auch verkehrstechnisch ist der Lerchenberg gut angebunden, mehre Stadtbuslinien und die 2016 neu gebaute Straßenbahn bringen Sie in nur 20 Min. in die Innenstadt. Die Anschlussstelle Mainz-Lerchenberg an die A 60 garantiert eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main Gebiets. Auch für Familien ist gesorgt, auf dem Lerchenberg gibt es eine Grundschule, die Realschule plus im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum und mehrere Kindertagesstätten. Dinge des täglichen Bedarfs, wie einen Supermarkt, Bäcker, Banken und Ärzte finden Sie im Einkaufszentrum Lerchenberg. Das Haus selbst ist ruhig in einer Sackgasse gelegen, von hier sind es nur wenige Meter und Sie sind in den Feldern.


Sonstiges

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an, wir beraten Sie gerne. Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei.

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