Jung & Kern Immobilien - Modernes Appartement in Mainz-Bretzenheim – Am Ostergraben

55128 Mainz

199.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
42 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7769848
Anbieter-ID
JK1534 (1/18)
Stand vom
02.08.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käufercourtage
Haus­geld
243,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2028
Aus­stell­datum
12.03.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Duplex
1

Im Erdgeschoss des im Jahr 1996 erbauten Hauses befindet sich das schicke Appartement. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Schlafbereich; ein kleiner Erker und viele Fenster machen den Raum hell und freundlich. Die halb offene Küche ist mit einer Küchenzeile voll ausgestattet. Der Flur bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern hat eine extra Nische mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das große Wannenbad ist durch seine weißen Fliesen hell und freundlich. Ein kleiner Balkon macht das attraktive Appartement komplett. Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage, die Sie trockenen Fußes über das Treppenhaus erreichen runden das überaus interessante Angebot ab. Das Appartement ist seit März diesen Jahres für eine Kaltmiete von € 475,-/ mtl. vermietet.


Lage

Lage:Mainz Bretzenheim ist eine der beliebtesten Stadtteile von Mainz. Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Fach- und Supermärkten sowie die Lage zur Mainzer Innenstadt sind nur einige Vorzüge. Dazu zählt auch das Angebot an Vereinen und Gastronomie.Eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Ärzte, Banken und mehr befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.Ob die Johannes-Gutenberg-Universität, die Hochschule Mainz oder das Max-Planck-Institut, alles erreichen Sie bequem und schnell.


Sonstiges

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK1534 (1/18) - vielen Dank!