Jung und Kern Immobilien - Drei Appartements zur Kapitalanlage im rundum Sorglospaket
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier stehen drei möblierte, 17m² große Appartements mit Küchenzeile im Studentenwohnheim in Mainz-Laubenheim zum Verkauf. Die drei Appartements befinden sich m Hochparterre des 1984 erbauten Hauses. Das gesamte Gebäude ist an einen Generalmieter vermietet, der Vertrag muss von dem neuen Eigentümer übernommen werden. Das Wohnheim, mit der Bezeichnung ”Mainz III” ist das dritte Wohnheim für Studenten der Johannes-Gutenberg-Universität. Die Verkehrsanbindung zur Universität und in die Innenstadt sind sowohl mit dem PKW als auch mit dem Rad sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgelegt. Das Gebäude besteht aus vier Stockwerken, in denen die Wohnräume untergebracht sind. Im Untergeschoss gibt es eine Reihe von Gemeinschaftsräumen, wie z.B. einen Fitnessraum, ein Billardzimmer, einen Gemeinschaftsraum und auch eine Waschküche. Der Generalmieter übernimmt die komplette Haus- und Mietverwaltung. Somit haben Sie keinen Aufwand hinsichtlich der Verwaltung der Appartements. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Pro Appartement beträgt die Rendite € 958,93 p.a..
Lage
Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet durch seine optimale Verkehrsanbindung und auch durch die sonstige sehr gute Infrastruktur ein hervorragendes Wohnumfeld. Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturnahem Umfeld. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet „Laubenheimer Ried“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbuslinien oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahn. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.
Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1228 (1/11) - vielen Dank!
