Jung und Kern Immobilien - Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

55130 Mainz

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
40 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6576723
Anbieter-ID
8 (1/8)
Stand vom
21.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.600,00 €
Warm­miete
2.400,00 €
Brutto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
98,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62,1 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2029
Aus­stell­datum
06.11.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Die 2006 erbaute Doppelhaushälfte liegt im familienfreundlichen Wohngebiet Großberg in Mainz-Weisenau. Auf drei Etagen und 5 Zimmer verteilt stehen Ihnen ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie eine Bushaltestelle, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch in die Innenstadt gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Der direkte Autobahnanschluss bringt Sie sehr schnell an Ihr Ziel. Das Wohngebiet hat keinen Durchgangsverkehr und bietet zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Gehwege. Die weitläufigen Hechtsheimer und Laubenheimer Weinberge können Sie zu Fuß oder mit Rad erreichen. Über eine Treppe an der Vorderseite des Hauses gelangen Sie zu Ihrem Haus. Nach dem Eintreten erwartet Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank o.ä. Linkerhand befindet sich die moderne und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, hier ist auch der Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Das Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Im gesamten Erdgeschoss ist der Boden aus Granit und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Buchentreppe. Hier erwarten Sie das großzügige Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, eine Abstellkammer und ein Bad. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine bodengleiche Dusche. Im Schlafzimmer und in den beiden Kinderzimmern ist Parkettboden verlegt. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Raum, das fast 5 Meter hohe Studio mit sichtbarem Holz Gebälk, hier haben Sie viel Raum zur Entfaltung. Zwei Velux Cabrio-Fenster eröffnen Ihnen einen herrlichen Blick über Mainz, Wiesbaden, den Taunus und bis nach Frankfurt. Im Keller gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine und durch einen weiteren Raum Abstellmöglickeiten. Eine große Garage, in der Sie zusätzlich zu Ihrem Auto noch ausreichend Stauraum finden runden das Angebot ab. Melden Sie sich und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Seien Sie schnell, das Haus ist sofort frei.


Ausstattung

AUSSTATTUNG - Granitbodenbelag, Buchenparkett und Fliesen - Fußbodenheizung und Heizkörper - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - Garderobe, Dielenschrank, Schuhschrank - barrierefreie Dusche - Terrasse nebst pflegeleichtem Garten und massivem Gartenhäuschen - Regenwasser Zisterne - Automatische Gartenbewässerung - Garage mit elektrischem Garagentor - Kfz-Stellplätze vor der Garage - bodentiefe Fenster, Velux Cabrio-Fenster - elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit Kamera - Netzwerk und Telefonanschlüsse - SAT Anlage

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 8 (1/8) - vielen Dank!