Junges, modernes Wohnen: Schicke Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

479.500,00 € Kauf
5 Zimmer
129,78 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
433 m2
Wohnfläche
129,78 m2
Nutzfläche
42,12 m2
Baujahr
2006
Online-ID
4220511
Anbieter-ID
1181
Stand vom
08.06.2018
Kauf­preis
Brutto
479.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63,10 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Es gibt keinen Weg, der nicht irgendwann nach Hause führt!" Ihr Weg führt Sie vielleicht geradewegs zu dieser modernen, erst 2006 erbauten Doppelhaushälfte in einer attraktiven Wohnsiedlung ganz in der Nähe des Rüsselsheimer Zentrums. Und wo wohnt es sich besser als in direkter Nachbarschaft zu netten Menschen? Freuen Sie sich auf Gespräche am Gartenzaun, Kinder, die zusammen spielen, und eine Gemeinschaft über die Wohnsituation hinaus! Ihr neues Zuhause steht auf einem 433 m² großen Grundstück und begeistert durch eine gute Raumaufteilung, viel Lichteinfall und einen großen Garten, der zum Verweilen einlädt. Sehen Sie selbst: Die Diele im Eingangsbereich beschert Ihrer Familie viel Platz zum Organisieren von Schlüsseln, Schuhen und Garderobe, so dass beim Verlassen des Hauses immer alles griffbereit zur Hand ist. Auch das praktische Gäste-WC befindet sich hier. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 38 m² viel Platz für gemeinsame Familienzeit: Während Ihre Kinder am Esstisch die Hausaufgaben erledigen, bereiten Sie in der modern eingerichteten Küche das Essen zu. Und nach dem Essen versammeln sich dann alle zum Entspannen auf der gemütlichen Sofalandschaft. Übrigens: Der gesamte Bereich eröffnet Ihnen Dank der vielen Fenster einen nahzu ungehinderten Blick in den immergrün angelegten Garten - einfach schön! - lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht in Laufweite zum Rüsselsheimer Bahnhof. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 15 - 20 Minuten nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen.


Sonstiges

- Text weiter - Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (14 / 11 / 8 m²), die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Zum Beispiel könnten Sie die ganze Etage Ihren Kindern überlassen - als eigenes Reich zum Erleben spannender Abenteuer. Oder Sie beziehen eines der Zimmer selbst und schaffen sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort. Auch als Büro oder Gästezimmer würden sich die Räume bestens eignen. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche in modernem Weiß-Grau - 7 m² Dusch- und Badespaß für einen guten Start in den Tag. Zusätzliche 40 m² Nutzungsmöglichkeit erwarten Sie im Dachgeschoss: Das Studio eignet sich hervorragend als private Elternzone mit Schlaf- und Arbeitsbereich. Aber auch Kinder im Teenageralter freuen sich sicher über ein großzügiges Reich im elterlichen Haus. Oder wie wäre es mit einem Spielparadies für die Kleinen? Doch ein besonderes Highlight ist die 6 m² große Dachterrasse: Dank der Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Schnappen Sie sich ein gutes Buch, nehmen Sie sich eine Auszeit, und lassen Sie es sich hier oben gut gehen! Übrigens: Nebenan ist in einem separaten Raum die Gasheizung untergebracht. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie 42 m² Nutzfläche zum Lagern, Abstellen und zum Waschen Ihrer Wäsche (die sich übrigens auch im Garten bequem an der Luft trocknen lässt ?). Neben diesem praktischen Aspekt bietet Ihnen der Garten natürlich auch Urlaubsfeeling und Naherholung - gestalteten Sie sich Ihre grüne Oase so, wie Sie es mögen, und freuen Sie sich Tag für Tag an Ihrem Idyll! Die praktische Gartenhütte bietet zudem Stauraum für Ihre Gartengeräte. Eine praktische Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses unschlagbare Familienangebot gelungen ab. Also: Nicht zögern, sondern zugreifen!

Karte nicht verfügbar

Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Solms

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1181 - vielen Dank!