Junges und gepflegtes Familienhaus in Feldrandlage von Nieder-Olm

55268 Nieder-Olm

569.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55268 Nieder-Olm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
227 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5743604
Anbieter-ID
11900638
Stand vom
07.08.2020
Kauf­preis
569.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.08.2030
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die massiv erbaute DHH aus dem Jahr 2008 überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und der vorhandenen Ausstattung. Ein ideales Refugium für junge Familien mit Kindern. Unmittelbar am Feldrand liegend erhalten Sie ein Juwel in Nieder-Olm. Renovierungsaufwand besteht lediglich im Bereich des persönlichen Geschmacks. Die Übergabe des Hauses kann jedoch erst nach Freistellung durch den derzeitigen Mieter erfolgen. Für Ihre Fragen zur Immobilie und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nehmen Sie bitte telefonisch oder per Mail Kontakt zu uns auf.


Ausstattung

Erdgeschoss: Flur/Diele Wohnzimmer Küche Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss: drei Schlafräume Familienbad mit Tageslicht Dachgeschoss: ausgebautes Studio Untergeschoss: Hausanschlussraum Abstellraum zwei weitere, zum Wohnen ausgebaute Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten) sonstiges: Kaminanschluss vorhanden Stellplatz Garage Garten Terrasse Solarzellen für das Brauchwasser


Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Heute hat Nieder-Olm über 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz.[3] Die A 63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A 61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Über mehrere Landesstraßen ist Nieder-Olm mit seinen Nachbargemeinden verbunden., Durch die ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH) ist Nieder-Olm an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzeyndash;Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an. Kindergärten-/Tagesstätten, Grundschule, Realschule, IGS, Gymnasium, Einzelhandel, Supermärkte, Banken und Ärzte runden das umfangreiche Angebot ab. [9][10] ( Quelle Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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