Kapitalanlage - 3-Fam.-Haus in zentraler Lage von WI-Erbenheim

65205 Wiesbaden

795.000,00 €
Kaufpreis
233 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
841 m2
Wohnfläche
233 m2
verfügbar ab
DG zum 31.10.22 gekündigt
Online-ID
8196983
Anbieter-ID
2-6141
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Preis pro m²
3.412,02 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
288,1 kWh/m2a
Gültig bis
11.2028
Aus­stell­datum
15.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Erbenheim. Aufgeteilt in 3-Zimmer-Wohnungen bietet das Haus noch ein Entwicklungspotential. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet und haben eine gute Raumaufteilung. Das 841 m² große Grundstück bietet noch viel Platz für weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind kurzfristig erreichbar. Zudem hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A66 und kann somit schnell alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet erreichen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Der Wiesbadener Vorort Erbenheim mit rund 9.000 Einwohnern erstreckt sich beidseits des Wäschbaches. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, eine sehr gute Busanbindung nach Wiesbaden (ca. 6 km zur Innenstadt) , eine direkte Autobahnanbindung, alle notwendigen Geschäfte sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Kunststoff-Rollläden, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne oder Dusche u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2-6141 - vielen Dank!