Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Egelsbach

63329 Egelsbach

353.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63329 Egelsbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6227280
Anbieter-ID
BTI7071
Stand vom
07.04.2021
Kauf­preis
353.000,00 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.05.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wo traditionelle Geldanlagen kaum mehr Zinsen abwerfen, liegt das sogenannte "Betongold" noch immer voll im Trend. Gerade für Einsteiger lohnt sich die Investition in Wohnungen, die nach Deckung aller überschaubarer Kosten bereits Kapital für den Kauf des nächsten Objekts abwerfen. Diese attraktive 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Egelsbach. Erbaut 1975 wird die gepflegte Wohnanlage professionell verwaltet. Ein Hausmeister kümmert sich um kleine Reparaturen und um die Pflege der Außenanlage. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder über einen Aufzug. Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf die 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Loggia. Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der Wohnbereich bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich ganzjährig in hellem Licht erstrahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt.


Ausstattung

• 4-Zimmer • 3. OG • Baujahr 1975 • Wohnfläche ca. 93 m² • Gas-Zentralheizung • Fliesen und Laminatböden • Freisprechanlage • Kabel TV • Badezimmer + Wanne • Gäste-WC • Einbauküche • Abstellraum • Loggia • Keller • Tiefgaragenstellplatz • Gemeinschaftsgarten • Zentrale und schöne Wohnlage von Egelsbach


Lage

Egelsbach, im Kreis Offenbach nahe Frankfurt am Main gelegen und damit Teil der zukunftsstarken Rhein-Main-Region, ist als Wohnort überaus gefragt. Der hübsche und lebenswerte südhessische Ort mit 11.513 Einwohnern verfügt zum einen über eine äußerst verkehrsgünstige Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Die sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen sowie zu den Autobahnen A3 und A5 verbunden mit einer ruhigen Wohnlage in gutbürgerlichem Umfeld machen die Attraktivität von Egelsbach aus. Mit dem Auto gelangt man je nach Verkehrslage in etwa 20-30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt und etwa 15-20 Minuten zum Frankfurter Flughafen. Mit der S-Bahn benötigt man je ca. 30 Minuten. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist direkt mit der S-Bahn zu erreichen. Mit der Regionalbahn gelangt man in 11 Minuten nach Darmstadt. Darüber hinaus schätzen insbesondere junge Familien die gut ausgebaute Kinderbetreuung und das Schulangebot. Nicht zuletzt machen das vielfältige Gemeindeleben, aber auch die hohe Wirtschaftskraft Egelsbach zu einem Standort mit starker Sogwirkung.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,8% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

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