Kapitalanlage: 5% Rendite mit Steigerungspotential

55411 Bingen

520.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
210,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
210,32 m2
Nutzfläche
148 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5666424
Anbieter-ID
02014
Stand vom
25.08.2020
Kauf­preis
520.000,00 €
Badezimmer
3.00
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
164.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.12.2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 1928 erbaute, unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt rd. 210 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse sowie rd. 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Die Immobilie punktet mit ihrer zentralen Lage, in Rhein-Nähe, und einem enormen Entwicklungspotential. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, überzeugen jedoch mit ihrem Platzangebot. Jede verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit angeschlossenem Biergarten. Das Kellergeschoss ist im Mietumfang der Gaststätte enthalten. Es dient zu Lagerzwecken, auch sind hier Zapfanlage sowie Kühlzelle untergebracht. Das Anwesen ist renovierungs- / modernisierungsbedürftig. Eine Steigerung der Mieteinnahmen ist, nach erfolgten Maßnahmen, möglich. Komplett vermietet: JNM € 25.800,00.


Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant. Neben Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und der bekannten Technische Hochschule, bietet Bingen seinen Einwohnern und Besuchern eine hervorragende medizinische Versorgung durch die ortsansässigen Ärzte, Fachärzte und das Krankenhaus. Beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen, sowie Bus-/Zugverbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gegeben. Die Immobilie überzeugt schon jetzt, mit ihrer zentrale Lage innerhalb des Stadtkerns von Bingen. Die geplante Straßenführung und Parkplatzanordnung machen diesen Standort zukünftig noch attraktiver.


Sonstiges

Baujahr: 1928 Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 164,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Rewe
    65 m
  • Olymp&Hades
    80 m
    • Görtz
      95 m
  • Grundschule an der Burg Klopp
    598 m
  • Stefan-George-Gymnasium
    623 m
    • Realschule Plus am Scharlachberg
      2,59 km
  • Fruchtmarkt
    39 m
  • Hospitalstraße
    212 m

Immobilien Hartmann GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Hampicke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 02014 - vielen Dank!