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Kapitalanlage ab August 2023: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

64291 Darmstadt

255.000,00 €
Kaufpreis

2
Zimmer

67 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

64291 Darmstadt

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

67 m²

Online-ID

8568994

Anbieter-ID

14428

Stand vom

30.03.2023

Preise

Kaufpreis

255.000,00 €

Provision für Käufer

1,50 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Ausstattung

unterkellert

Wohneinheiten

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

324,50 kWh/m²a

Gültig bis

10.11.2032

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1951

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Dem Objekt zugeordnet ist ein Kellerraum. Es ist zur Zeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt 750,00 Euro. Das Haus wurde 1951 errichtet und 1966 aufgestockt. Eine Modernisierung der Wohnung fand in 2012 statt. Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Die Nutzung des Grundstückes erfolgt in Absprache der Eigentümergemeinschaft. Ein Erwerb der Wohnung ist ab August 2023 möglich.

Lage

In zentraler Lage von Darmstadt-Wixhausen, in direkter Nähe zum S-Bahnhof der S3 und S4 gelegen. Somit ist eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr Richtung Frankfurt und Darmstadt gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Großmärkte sind in den Nachbarorten und Städten Darmstadt, Arheiligen, Egelsbach vorhanden.

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