Kapitalanlage: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Eschborn

65760 Eschborn

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65760 Eschborn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Nutzfläche
8 m2
Vermietbare Fläche
57 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7200607
Anbieter-ID
BTI7458
Stand vom
21.04.2022
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Haus­geld
318,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.04.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

In zentraler Lage von Eschborn befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug. Der Zugang zum Haus, als auch zur Wohnung ist barrierefrei. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohn-/ und Nutzfläche über einen geräumigen Flur. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen. Ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich, mit Zugang auf den Balkon, ist in dieser Wohnung hervorragend gelungen. Die Küche bietet genug Platz zum Kochen zu zweit und ein Waschmaschinenanschluss ist hier auch vorhanden. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der gemütliche Süd-West-Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 318,00 €, davon sind 170,50 € umlegbar, 42,00 € nicht umlegbar und 105,50 € Rücklagen. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 632,50 € pro Monat vermietet. Die Wohnung wurde 2018 mit Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung versehen. Aktuell wird für die Liegenschaft ein Glasfaseranschluss vorbereitet. In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie der Süd-West-Park. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- Baujahr 1970 - 3. Obergeschoss - 2 Zimmer - Wohn-/ und Nutzfläche ca. 65 m² - Einbauküche - Bad mit Wanne - Balkon - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Laminat-/ und Fliesenboden - Neue Fenster mit dreifach Verglasung (2018) - Kabel-TV - Glasfaseranschluss in Vorbereitung - Barrierefreier Zugang - Aufzug - Kellerraum - Vermietet für 632,50 € Kaltmiete pro Monat


Lage

Die Stadt Eschborn, mit ca. 21.640 Einwohnern, liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und grenzt an die Frankfurter Stadtteile Sossenheim und Rödelheim. Der zu Eschborn gehörige Stadtteil Niederhöchstadt grenzt an die Städte Kronberg und Steinbach (Taunus). Die nächsten Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A5 und A66 liegen in ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Frankfurter Innenstadt sowie der Frankfurter Flughafen sind so in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linien S3 und S4 bieten Anschluss in die umgebenden Gemeinden sowie über Frankfurt bis nach Darmstadt. Eschborn verfügt über mehrere Kindergärten, drei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Weitere Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt vor Ort befinden sich ein Bäcker, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2537470?accessKey=613a Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • V.A. Kfz- Service und Reifendienst
    181 m
  • Backshop
    342 m
    • Hörgeräte Bonsel GmbH
      395 m

  • Zwergenburg
    439 m
  • Kinderhort Alter Höchster Weg
    560 m
    • Kita Rosenhecke
      590 m

  • Berliner-/Hamburger Straße
    148 m

BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7458 - vielen Dank!