KAPITALANLAGE - EIGENNUTZUNG - 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad u. einer sympathischen Mieterin

55268 Nieder-Olm

150.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55268 Nieder-Olm
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
4 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet/nach Vereinbarung bzw. Kündigung
Online-ID
5598526
Anbieter-ID
2467
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Haus­geld
163,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98 kWh/m2a
Gültig bis
13.08.2028
Aus­stell­datum
14.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei der vakanten Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Etagenwohnung, welche sich in einem Mehrparteienhaus befindet. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 53 m² und gliedert sich in einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum. Die Waschküche sowie der Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. BITTE BEACHTEN SIE: Auf Wunsch der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem sanierten und sehr gepflegten Zustand. Gerne können Sie sich davon bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Neben der Variante diese Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung. Es besteht aktuell ein Mietverhältnis seit 11/2013 mit einer sympathischen Mieterin. Die Bruttomiete beträgt 510,00 € sowie 400,00 € netto. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 163,00 €. Alle nötigen Unterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnungen und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.


Ausstattung

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK 2-Zimmerwohnung ca. 53 m² Wohnfläche RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche (Einbauküche im Eigentum der Mieterin) Badezimmer mit Wanne Diele NEBENFLÄCHEN Keller Waschküche Fahrradkeller MIETVERHÄLTNIS seit 11/2013 Bruttomiete 510,00 € Nettomiete 400,00 € SANIERUNGEN 09/2010 vollständig renoviert Fenster neu Elekrtro neu, inkl. FI-Schutzschalter HAUSGELD 163,00 € mtl. inkl. Rücklagenbildung


Lage

Nieder-Olm, die jüngste Stadt im Landkreis Mainz-Bingen, bietet eine wirklich hohe Lebensqualität. Von Kindergärten, Schulen über Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bis zu einem vielfältigen kulturellen Angebot findet jeder hier, das was er an einem Wohnort besonders schätzt. Über die A 63 erreicht man Mainz/Wiesbaden in wenigen Minuten und selbst bis Frankfurt und zum Flughafen benötigt man nur etwa eine halbe Stunde. Vielfältige Bahn- und Busverbindungen nach Mainz und in die Region machen Nieder-Olm attraktiv. Aus diesen Gründen gehört Nieder-Olm zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Mainz-Bingen.


Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter unter: www.ap-immo.biz

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Auto Wünsch KG
    135 m
  • Hassinger
    223 m
    • Hairkiller
      383 m
  • Privates Lehrinstitut Ellen Henrich...
    327 m
  • Evangelischer Kindergarten
    430 m
    • Schule mit dem Förderschwerpunkt Le...
      463 m
  • Nieder-Olm Schulzentrum
    207 m
  • Eckes-Halle
    271 m

AP Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Frühauf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2467 - vielen Dank!