Kapitalanlage - Gewerbeobjekt mit 4 Einheiten in WI-Delkenheim
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Max-Planck-Ring in 65205 Wiesbaden präsentieren zu können. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und 2015 um einen Hallenanbau erweitert. Insgesamt stehen vier Büro- und Lagereinheiten zur Verfügung, wovon ab dem 01. November 2023 die Büroeinheit im Erdgeschoss verfügbar ist. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjekts beträgt insgesamt 923 m², auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.793 m². Die Ausstattung umfasst moderne Büro- und Lagerflächen mit flexibler Raumaufteilung, großzügigen Fensterfronten für optimale Belichtung. Zudem gehören 19 KFZ-Abstellplätze dazu. Die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf EUR 93.480,00 zzgl. Umsatzsteuer. Das Gewerbegebiet in Wiesbaden-Delkenheim, in dem sich das Objekt befindet, erfreut sich großer Beliebtheit. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A66. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Rund um Delkenheim mit ca. 5.000 Einwohnern ist die Landschaft auch heute noch überwiegend durch den Ackerbau geprägt. Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die Innenstadt mit Delkenheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Delkenheim. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen
Sonstiges
Baubeschreibung: 3 Gas-Etagen-Heizungen, Warmwasser-Versorgung über örtl. DLE, Alufenster mit 2-fach-Isolierverglasung, teilw. Außenjalousinen, Fliesen-, Teppich und Linoleumböden, WC u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.
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Karsten Hinrichsen
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