Kapitalanlage im Herzen der Altstadt

318.000,00 € Kauf
3 Zimmer
91,28 m2
55116 Mainz

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
91,28 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
Online-ID
4227641
Anbieter-ID
1513
Stand vom
14.06.2018
Kauf­preis
Brutto
318.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

zu zahlen vom Käufer

Haus­geld
Brutto
382,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
251.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1976
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Diese Maisonette ist nach dem Grundriss eine 3-Zimmerwohnung, wird derzeit aber als großzügige 2-Zimmerwohnung genutzt. Sie ist perfekt auf 2 Wohnebenen aufgeteilt. Über einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Es überrascht mit seinem charmanten halbrunden Treppenhaus, welches zur 1. Etage führt. Das Erdgeschoss bietet die Schlafetage mit angenehmer Kühle im Sommer. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein saniertes hübsch gestaltetes Duschbad und einen ca. 22 m² großen Abstellraum, der derzeit als Schrankzimmer für Kleidung und Vorräte genutzt wird. Eine Etage höher liegen eine weitere Diele, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, die Küche mit benachbartem Essplatz und Zugang zu einer weiteren Loggia und ein weiteres Duschbad. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Preis € 20.000) und ein Kellerabteil, welches über einen separaten Eingang zwischen den Häusern sehr gut zu erreichen ist.


Ausstattung

Die Ausgangslage für diesen Verkauf ist ungewöhnlich. Die Eigentümer, ein Ehepaar im Rentenalter möchte jetzt seine Wohnung verkaufen, aber darin wohnen bleiben und Miete zahlen. Hierzu Näheres auf Anfrage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Renovierungsstau gibt es keinen. Im Hausgeld sind die Betriebskosten (umlagefähige inkl. Heizung und nicht umlagefähige) für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz enthalten. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen. Zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir vereinbaren mit Ihnen sehr gern einen Besichtigungstermin.


Lage

Zentraler können Sie kaum Ihr Kapital investieren. Die Wohnung liegt in einem Haus mit 2 Wohneinheiten. Sie liegen nebeneinander in einer Wohnanlage, 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Römisches Theater entfernt. Rund um die Wohnanlage pulsiert das Leben, denn die Altstadt hat einiges zu bieten: Zum beliebten Mainzer Wochenmarkt am Dom benötigt man zu Fuß 10 Minuten, zum Altstadtmarkt nur 5 Minuten. Alle kulturellen Einrichtungen wie das Staatstheater, die Kinos und die Museen, ebenso die kleinen Theater und all die Weinstuben, Restaurants und Geschäfte sind schnell erreichbar. Wahren Lifestyle bietet das nah gelegene Rheinufer mit seiner kilometerlangen Promenade und viel frischer Luft. Es gibt die Ausflugsschifffahrt, einen Sandstrand, einen Ruderverein und nette Gastronomie mit Blick auf den Rhein. Herrlich sind auch die Grünanlagen rund um die gegenüber liegende Zitadelle, die sich als Grüngürtel bis zum Volkspark erstrecken. Die Nahversorgung ist durch die nahe gelegenen Supermärkte in der Holzhofstraße und im Fort Malakoff gesichert. Die Anbindung mit PKW in Richtung Wiesbaden/Frankfurt ist hervorragend.


Sonstiges

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. dorothea lehrmann immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Wir begrenzen unsere Haftung auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Handeln. Forderungen verjähren gemäß den gesetzlichen Grundlagen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns montags bis freitags zwischen 9 und 19 Uhr und samstags zwischen 9 und 15 Uhr unter 06131-232266 oder 0175-4191911 Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Karte nicht verfügbar

dorothea lehrmann immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty
55118 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1513 - vielen Dank!