Kapitalanlage in Bahnhofsnähe

67549 Worms

114.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
14 m2
Etage
3
Online-ID
5106498
Anbieter-ID
5359
Stand vom
02.02.2020
Kauf­preis
114.000,00 €
Preis pro m²
1.438,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haus­geld
100,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
215,1 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2029
Aus­stell­datum
02.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die vermietete 3,5-Zimmer-Dachwohnung liegt im 3. Geschoss. Schrägen gibt es nur im 7 m² großen Abstellraum. Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoß des 3-stöckigen Wohn-und Geschäftshauses. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad. Die Küche hat bei optimaler Möblierung sogar Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Das raumhoch geflieste Bad ist mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Vom Design her möchte es teilweise noch „aufpoliert“ werden. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Kellergeschoss. Das Wohn-/Esszimmer sowie der Flur hat Holzböden. In der Küche, dem Schlaf- und Kinderzimmer wurde neues PVC verlegt. Nur das Badezimmer ist mit Bodenfliesen ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme aus 1997; die sich in der Küche befindet. Die Gebäudehülle hat einen Renovierungsstau. Um diesem Stadthaus seinen ursprünglichen Charme der 30er Jahre zurückzugeben, sind einige Arbeiten notwendig. Aufarbeitung der Fassade aus alten Klinkersteinen, ebenso die Rückfront auf der Gartenseite, außerdem ein neuer Anstrich des Treppenhauses, mit seinen erhaltenen Hölzer.


Lage

Das in den 1930er Jahren erbaute Wohn- und Geschäftshaus liegt im westlichen Teil von Worms, daher in günstiger Lage zu Bahnhof und Innenstadt. Worms ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, mit ca. 87.000 Einwohnern. Viele Sehenwürdigkeiten zeugen von der Historie der ehemaligen Kaiserstadt. Die geniale verkehrstechnischen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Rhein-Neckar-Region, machen Worms am Rhein zu einem idealen Standort.


Sonstiges

Sonstiges: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • satware AG - Computergeschäft
    158 m
  • Buchhandlung Aquarius
    158 m
    • Alte Herrlichkeit
      263 m
  • Evangelischer Kindergarten Dreifalt...
    575 m
  • Zentrum für Technologie und Transfe...
    657 m
    • Evangelischer Anne-Frank-Kindergart...
      868 m
  • stadtmobil CarSharing-Station
    137 m
  • Hauptbahnhof West
    147 m
    • Worms Hauptbahnhof
      224 m

C & W Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Weiß
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5359 - vielen Dank!