... Kapitalanlage in Seeheim ...

64342 Seeheim-Jugenheim

175.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
68,65 m2
Wohnfläche
68,65 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9573280
Anbieter-ID
6209
Stand vom
22.07.2024
Kauf­preis
175.000,00 €
Preis pro m²
2.549,16 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
400,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 €

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1992
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- vermietete 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Gemeinschaft -

Ausstattung

# Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon # Balkon mit Markise # Schlafzimmer # Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet # offene Küche im Wohnbereich, die abgebildete Küche gehört der Mieterin # Fliesenboden in der gesamten Wohnung # Holz-Innentüren # Elektro-Fußbodenheizung # Holzfenster mit 2fach-Verglasung # Rollläden # PKW-Außenstellplatz, Kaufpreis 7.500 EUR # Fahrradraum # Kellerraum # Wasch- / Trockenraum im Kellergeschoss # Hausmeister und Reinigungsservice # im Jahr 2014 wurden in der Wohnung die Türen und Böden renoviert sowie die Badarmaturen # vermietet seit 2014, 520,00 EUR mtl. zzgl. Betriebskosten # nur 5 Einheiten im Haus # der Energieausweis wird nachgereicht

Lage

Seeheim-Jugenheim / Ortsteil Seeheim Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Der ÖPNV verbindet die Gemeinde mit Darmstadt, Alsbach und Bickenbach, worüber man die Städte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim erreicht.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 150.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,75% nominal und einer 1,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 593,75 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 520,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,42%.

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Reiner Dächert Immobilien

Reich

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6209 - vielen Dank!