KAPITALANLAGE Ladenlokal Bestandsimmobilie nachhaltiger Mietertrag

1.295.000,00 € Kauf
65197 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65197 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Baujahr
2003
Online-ID
3628202
Anbieter-ID
DSAIRD150
Stand vom
18.10.2018
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. vom notariel beurkundeten Kaufpreis. Käuferprovision

5,95% inkl. MwSt. vom notariel beurkundeten Kaufpreis. Käuferprovision

Haus­geld
410,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
28.12.2018
Aus­stell­datum
29.12.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wohn- und Geschäftshaus mit Büro ,Praxen, Wohneinheiten sowie Lebensmittelmarkt. Das Gebäude, Ladenlokal befindet sich in einer hervorragenden Strukturlage mit hoher Bevölkerungsdichte. Die Attraktivität dieses Standortes wurde nicht zuletzt durch die Urbanisierung, Verdichtung und Vergrößerung des unmittelbaren Umfelds geschaffen. In den vergangenen Jahren entstand das ''Künstlerviertel '' und in den kommenden Jahren wird ein Studenten-App.-Haus den Standort bereichern. Die Werthaltigkeit und Vermietbarkeit ist somit auf lange Jahre gesichert. Bei einer guten bis sehr guten Rendite, die JNM beträgt z.Zt. 80T p.A., ist das eine nachhaltige Investition in die Zukunft.


Lage

Die Dotzheimerstr. ist eine westliche Ausfallstraße der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Auf fast der kompletten Länge verfügt sie über eine beidseitige Baumbepflanzung. Als Ortsteil ist hier das Westend, das Rheingauviertel und natürlich Dotzheim als Namensgeber besonders zu erwähnen. In dem rechtwinklig angelegen Straßennetz der Wiesbadener Innenstadt gilt sie als Verlängerung der Luisenstraße nach Westen hin und als Querstraße zur Schwalbacher Straße. Der Verlauf ist gradlinig und stetig ansteigend aus dem Talkessel der Innenstadt.


Sonstiges

Anmerkung ---------------------------- Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit dem Anbieter und einer Vorlaufzeit von 1- 3 Werktagen zu den üblichen Ladenöffnungszeiten erfolgen. Sollten Sie in Erwägung ziehen sich ein Bild vor Ort zu machen, bitten wir Sie höflich dies sehr '' DISKRET '' und in dem gebotenen Abstand vorzunehmen. Um weitere detaillierte Information zu erhalten, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Ferner bitten wir Sie höflich einen Kapitalnachweis, eine aktuelle Bankbestätigung einer deutschen Bank vorzuhalten. Selbstverständlich werden alle Angaben , Ihre Kontaktaufnahme, vertraulich und absolut '' Diskret '' behandelt.

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Ihr Ansprechpartner

Harald Baehr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DSAIRD150 - vielen Dank!