KAPITALANLAGE! MAISONETTEWOHNUNG IN TOP WOHNLAGE!

55218 Ingelheim

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
75,62 m2
Vermietet
Online-ID
8095397
Anbieter-ID
2747
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
242,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,2 kWh/m2a
Gültig bis
20.04.2032
Aus­stell­datum
20.04.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In beliebter Ingelheimer Wohnlage befindet sich diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 1995 erbauten 6-Familienwohnhaus. Insgesamt verfügt die 3-Zimmerwohnung über 75,62 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine kleine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zu einer Terrasse bietet sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche. Die Terrasse im Erdgeschoss ist mit der Terrasse im Untergeschoss über eine Stahltreppe verbunden. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von € 8.100,00. Ein top Angebot für Kapitalanleger!


Lage

Nieder-Ingelheim (Herstel) nähe BAB 60 ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: ein Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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Trautmann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Trautmann Immobilien e.K.

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