Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage Nähe Belzbachtal

65199 Wiesbaden

1.450.000,00 €
Kaufpreis
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
643 m2
Wohnfläche
460 m2
Vermietet
Online-ID
7579434
Anbieter-ID
2-6053
Stand vom
20.06.2022
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Preis pro m²
3.152,17 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in beliebter Wohnlage mit Blick zum Belzbachtal. Die gut geschnittenen 2- und 3-Zimmerwohnungen sind derzeit vermietet und verfügen größtenteils über einen Balkon oder Terrasse. Aufgrund der derzeitigen Durchschnittsmiete von EUR 7,40/m² besteht noch ein enormes Mietsteigerungspotential. 3 Garagen und 3 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die beliebte Lage am Belzbachtal wird Ihnen sehr gefallen. In wenigen Schritten befinden Sie sich im Frischluftgürtel von Wiesbaden. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Über den gut erreichbaren Autobahnanschluss A643 erreichen Sie zudem schnellstmöglich alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet.


Lage

Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, 1x Einbauküche EG re. u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2-6053 - vielen Dank!