Kapitalanlage mit 2,46% Rendite in Griesheim

64347 Griesheim

269.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64347 Griesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
61,37 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6457848
Anbieter-ID
5506
Stand vom
28.09.2021
Kauf­preis
269.900,00 €
Preis pro m²
4.397,91 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
269,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122,20 kWh/m2a
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ... 2,46% Rendite ...


Ausstattung

* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon * halboffener Küchenbereich inkl. Einbauküche * Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon * weiteres Zimmer, als Büro nutzbar * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet * Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche * Tiefgaragenstellplatz, 5.000,00 EUR * weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Rollläden * Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Keller * Hausmeister und Reinigungsservice * vermietet an eine Einzelperson * mtl. Mieteinnahme 535,00 EUR zzgl. 30,00 EUR für Stellplatz * professionelle Hausverwaltung * Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Straßenbahn fußläufig erreichbar


Lage

Griesheim / Nähe Platz Bar-Le-Duc Die Stadt Griesheim mit ihren ca. 30.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. Über zwei Autobahn-Anschlussstellen (A5 und A67) ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden. Die Anbindung nach Darmstadt ist durch zwei Straßenbahnlinien (Linie 4 und Linie 9) in kurzen Zeittakten gewährleistet. Außerdem fahren Buslinien 44, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau, Rüsselsheim und Trebur. Die freundliche, offene Stadt ist in den letzten Jahrzehnten organisch rund um ihren schönen Stadtkern gewachsen. Die Stadt bietet ein gesundes soziales Umfeld mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur und familienfreundlichen Neubaugebieten. Griesheim gilt deshalb im Rhein-Main-Neckar-Gebiet gleichermaßen als idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten. Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die weiten Ebenen sind ideal für Radfahrer. Viele Sportstätten, Joggingstrecken und zwei Schwimmbäder laden zur sportlichen Betätigung ein. Das Vereinsleben hat in Griesheim einen hohen Stellenwert. Die Jugendförderung ist hier ein wichtiger Bestandteil. Nicht umsonst schwimmen, radeln und laufen hier beispielsweise die Triathleten des TuS Griesheim in der Bundesliga. Alljährlich findet in Griesheim der berühmte Zwiebelmarkt statt. Neben Kulinarischem und Attraktionen wird an vielen Ständen auch Livemusik geboten. Das Fest findet immer am letzten oder vorletzten Septemberwochenende in der Griesheimer Innenstatt zwischen Wagenhalle und Hans-Karl-Platz statt. Es gibt drei Grundschulen (Friedrich-Ebert-Schule, Schiller-Schule, Carlo-Mierendorff-Schule), eine weiterführende Schule (Gerhart-Hauptmann-Schule), zwei Förderschulen (Schule am Kiefernwäldchen, Albert-Schweitzer-Schule und eine berufliche Schule (Friedrich-Aereboe-Schule)


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 0,95 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 575,00 EUR. Die Miete beträgt 565 EUR monatlich. Die Rendite liegt bei 2,46%.

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