Kapitalanlage: Mit zauberhaftem Blick über Mainz-Bretzenheim

55128 Mainz / Bretzenheim

298.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz / Bretzenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,98 m2
Etagenanzahl
17
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7927340
Anbieter-ID
1679
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
452,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung im 5. OG ist großzügig aufgeteilt und gliedert sich sehr praktisch in einen Wohn- und Schlafbereich. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der kleinen Diele mit Einbauschrank und einer sehr praktischen Abstellnische. Durch eine Tür geht es ins Wohnzimmer und auf die Loggia, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Der Essplatz liegt gleich neben der Küche und erspart so große Wege. Eine Tür neben dem Essplatz führt zu einer Zwischendiele, die den Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und 2 Schlafzimmern freigibt. Die Nutzung eines PKW-Stellplatzes ist gemäß Hausordnung gegeben. Ein Kellerabteil gehört dazu. Attraktiv ist die Mitnutzung eines Hallenschwimmbades und einer Sauna im Erdgeschoss dieses 17-stöckigen sehr gepflegten Hochhauses.


Ausstattung

Die Wohnung bietet Laminat- und Teppichboden. Das Bad wurde in den 90 er Jahren erneuert. Die Wohnung ist vermietet. Das Haus und seine Außenanlage sind außerordentlich gepflegt und werden gut verwaltet.


Lage

Die Wohnung liegt in einem Hochhaus mit 17 Stockwerken und 85 Wohnungen in angenehm grüner Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Für den äußeren Eindruck wurde viel getan, Eingangsbereich und Aufzug saniert, ein barrierefreier Zugang geschaffen. Eine schnelle Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof bieten die Straßenbahn, deren Haltestelle ca. 500 m entfernt liegt und eine weitere Buslinie. Es gibt auch eine gute Verkehrsanbindung zur A 60. Ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Laufnähe in der Marienborner Straße oder im alten Ortskern von Bretzenheim.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club Sollten Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, belohnen wir Sie gern mit 10% unserer Provision für Ihren Tipp. Wir haben ca. 1.500 vorgemerkte Kunden, die ein Haus oder eine Wohnung für sich oder als Kapitalanlage suchen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1679 - vielen Dank!