Kapitalanlage mit Zukunft, Gepflegtes MFH in exklusiver Wohnlage

64285 Darmstadt

2.400.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
421 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
531 m2
Grundstück
456 m2
Wohnfläche
421 m2
Nutzfläche
110 m2
Vermietbare Fläche
452 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
8196469
Anbieter-ID
MDJA80K
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
2.400.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Warm­miete
2.400.000,00 €
Brutto­kalt­miete
2.400.000,00 €
Badezimmer
9
unterkellert
ja
Wohneinheiten
8
Altbau
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.00 kWh/m2a
Gültig bis
2032-11-08
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Einliegerwohnung befindet sich in einem der besten und gefragtesten Vierteln Darmstadts. Ruhig, grün und dennoch mit kürzesten Wegen zu sämtlichen Hotspots der Stadt liegt dieses Objekt mit perfekter Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in eleganter Nachbarschaft. Tag- und Nachtleben der Stadt lassen sich einfach erreichen, nehmen aber keinen Einfluß auf das Leben im Objekt selbst. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit passenden, kleineren Balkonen und/oder großen Loggien, jeweils mit eigenem Kellerraum ausgestattet bieten, zusammen mit einem gemeinschaftlichen, separat zu begehenden Fahrradabstellraum für jeden Mietinteressenten das Passende und auch der große Innenhof mit drei Garagen ausgestattet, lässt nahezu keine Wünsche offen. Ihr zukünftiges Renditeobjekt ist komplett vermietet und wird auch in Zukunft Schnell, einfach und ohne Leerstand vermietet werden können. Die exponierte Lage und die seit Erbauung kontinuierliche Pflege des Hauses durch Generationen hindurch führen, zusammen mit der kürzlich erneuerten Heizanlage und dem bis 2032 gültigen Energieausweis auch weiterhin zur Wertsteigerung des Objektes. Ihr neues Investment bietet : Eine Gesamtwohnfläche von ca. 421 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Grundstücksgröße von 456 m² mit drei Garagen im Innenhof.


Ausstattung

Gas – Zentralheizung (Erneuerung 2020) Fußböden: überwiegend Parkett Bäder : 9 Fenster : Holzfenster mit Doppelverglasung Balkone :9 Ausrichtung Balkone : Süd und Nord Garagen : 3


Lage

Ihr neues Investment befindet sich, in eleganter Nachbarschaft. Sie profitieren von kurzen Wegen zu allen Highlights der Stadt. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und Parkanlagen, zahlreichen Kulturangeboten in der nähe.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf über 65.000,- € und das Objekt ist komplett mit zuverlässigen und zufriedenen Mietern vermietet. Im Einzelnen : 1. Einliegerwohnung UG mit separatem Eingang 30,00 m² 2. Wohnung EG links 85,00 m² 3. Apartement EG rechts 32,41 m² 4. Wohnung 1.OG links 77,83 m² 5. Apartement 1.OG rechts 32,41 m² 6. Wohnung 2.OG links 77,83 m² 7. Apartement 2.OG rechts 32,41 m² 8. Wohnung 3.OG links 63,00 m² 9. Apartement 3.OG rechts 22,00 m² Keller ca. 80,00 m² Gesamtwohn- u. Nutzfläche ca. 531,00 m²

Karte nicht verfügbar

IMMO-AGENTS

Ihr Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt MDJA80K - vielen Dank!