+KAPITALANLAGE oder TEILWEISE EIGENNUTZUNG+ Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage

55288 Schornsheim

525.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55288 Schornsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
433 m2
Wohnfläche
220 m2
Online-ID
6625062
Anbieter-ID
2553
Stand vom
30.09.2021
Kauf­preis
525.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84,6 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2031
Aus­stell­datum
22.09.2021
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrparteienfertighaus aus dem Jahr 1989 in Objektform einer Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten. Das Objekt steht auf einem ca. 433 m² großem Grundstück mit sehr liebevoll gepflegtem Garten und umfasst ca. 220 m² Wohnfläche. Weiterhin stehen eine Doppelgarage mit Arbeitsgrube sowie 2 weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Die genaue Aufteilung, Ausstattung sowie die Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem weiteren Exposé. BITTE BEACHTEN SIE: Die Einheit im Unter- und Erdgeschoss ist vermietet. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss sowie der Garten, die Doppelgarage sowie die zwei PKW-Stelllplätze sind vom Eigentümer genutzt und stehen kurzfristig frei zur Verfügung. Eine Eigennutzung sowie eine zukünftige Vermietung wäre hier möglich.


Ausstattung

IMMOBILIE ALLGEMEIN Doppelfertighaushälfte mit 4 Wohneinheiten ca. 433 m² Grundstück ca. 220 m² Wohnfläche drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je Terrasse oder Balkon, sowie Badezimmer, Abstellraum und Küche ein 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse (nicht mitvermietet) Doppelgarage mit Arbeitsgrube und Durchgang zum Garten (nicht mitvermietet) zwei PKW-Stellplätze (nicht mitvermietet) Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser (Baujahr: 2002, Puffer und Brenner 2018 getauscht) Satteldach mit Ziegeleindeckung Hausanschlussraum (Zugang durch das Treppenhaus) sowie Heizungsraum (Zugang über den Garten) im Untergeschoss Gebäude und Außenanlagen sind gepflegt. Aktuell besteht kein nennenswerter Reinvestitionsbedarf. UNTERGESCHOSS 2-Zimmerwohnung mit Terrasse ca. 49 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnküche inkl. Einbauküche Abstellraum mit Waschmaschinen- Trockneranschluss Tageslicht-Duschbad Fliesenboden in der gesamten Wohnung Rollläden an allen Fenstern Holzfenster, doppelt verglast Nettomiete 350,00 €, steigerungsfähig Mietvertrag 01.09.2019 ERDGESCHOSS 2-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 68 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer Küche inkl. Einbauküche Abstellraum Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinen- Trockneranschluss Fliesenboden in Küche, Bad und Diele Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmer Rollläden an allen Fenstern Holzfenster, doppelt verglast Nettomiete 449,94 €, steigerungsfähig Mietvertrag 15.12.1994 OBERGESCHOSS Bitte beachten Sie: Diese Einheit kann neu vermietet oder eigengenutzt werden. Weiterhin ist zu beachten, dass diese Wohnung alleine oder mit der Dachgeschossebene gemeinsam genutzt werden kann. 2-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 72 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer Küche inkl. Einbauküche Abstellraum Tageslicht-Wannen- und Duschbad Gartenzugang (Wendeltreppe) Klimaanlage moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Anbindung ans Mobilfunknetz in der Wohnung und auf dem Balkon (2020) Fliesenboden in der gesamten Wohnung Rollläden an allen Fenstern Holzfenster, doppelt verglast aktuell nicht vermietet, kurzfristig frei DACHGESCHOSS Bitte beachten Sie: Diese Einheit kann neu vermietet oder eigengenutzt werden. Weiterhin ist zu beachten, dass diese Wohnung alleine oder mit der Obergeschossebene gemeinsam genutzt werden kann. 1-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 30 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Schlafbereich Küche Tageslichtbad moderne Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Anbindung ans Mobilfunknetz (2020) Fliesenboden in der gesamten Wohnung Holzfenster, doppelt verglast aktuell nicht vermietet, kurzfristig frei


Lage

Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage in Schornsheim. Schornsheim, ist ein Weinort in Rheinhessen mit ca. 1.600 Einwohnern und gehört dem Landkreis Alzey-Worms an. Im Ort selbst fehlt es Ihnen an Nichts. In Schornsheim gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Bäcker, eine Bank, eine Arztpraxis sowie den Kindergarten Piccolino und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können im benachbarten Wörrstadt und Alzey besucht werden. Sollten größere Einkäufe getätigt werden müssen, so können Sie gerne auch das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbare Gewerbegebiet in Saulheim nutzen. Schornsheim ist durch die B420 optimal an den 2 km entfernten Autobahnanschluss A 63 (Mainz-Alzey-Kaiserslautern) angebunden. Mainz ist in ca. 20-25 km erreichbar, Alzey in 16 km und Worms in 28 km. Der Ort ist auch an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen und in Wörrstadt sowie Nieder-Saulheim an die Bahnstation Richtung Alzey - Mainz.


Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter unter: www.ap-immo.biz

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