Kapitalanlage! Penthousewohnung mit großem SÜD-WEST-Balkon

55411 Bingen

225.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
109,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
109,4 m2
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4849573
Anbieter-ID
92010
Stand vom
29.09.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Haus­geld
465,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.11.2014
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Jahr 1972 wurde in sehr solider und architektonisch ansprechender Bauweise das Wohn- und Geschäftshaus, auf einem 783 m² großem Eckgrundstück erstellt. Es beinhaltet 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss. Die zum Verkauf stehende Penthouse - Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und rd. 109 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4-5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Gäste-WC. Im Angebot enthalten sind ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Wohnung ist seit über 40 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet und wird als reine Kapitalanlage angeboten! Hausgeld / Miete / Nebenkosten monatliches Hausgeld € 465,00 davon umlagefähig € 257,00 monatliche Netto-Miete € 530,00 monatliche Stellplatzmiete € 50,00 Jahres-Netto-Miete € 6.960,00


Ausstattung

• Gas-Zentralheizung • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden • 2 Tiefgaragenstellplätze • Kellerabteil • Tageslichtbad


Lage

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 26.700 Einwohnern - an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohn-/Arbeitsort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, bekannte Sehenswürdigkeiten, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Kindergarten, Grund-, Realschule, Gymnasium, die überregional bekannte Technische Hochschule und vielfältige Sportmöglichkeiten sind am Ort. Es bieten sich beste Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Koblenz, ins Rhein-Main-Gebiet und nach Ludwigshafen/Mannheim über die Bundesautobahnen. Büdesheim ist, mit rd. 7.400 Einwohnern, der größte und beliebteste Binger Stadtteil. Die Hauptgeschäftsstraße ist die Saarlandstraße. Die Immobilie liegt zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen des ÖPNV sind bequem fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1972 Energiekennwert: 159,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E

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