Kapitalanlage: Schönes Einfamilienhaus mit Außen-Schwimmbad in ruhiger Lage von Eberstadt

64297 Darmstadt

750.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6680053
Anbieter-ID
6102005
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
360.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.09.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ruhig gelegenes 1-Familienhaus mit großem Garten in Darmstadt-Eberstadt. Das Wohnhaus im Bungalowstil ist in gutem gepflegten Zustand steht zurückgesetzt auf einem noch nicht geteilten Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelgarage und ein großes Außen-Schwimmbad. Das auf dem vorderen Grundstück-Teil stehende neuere Haus ist nicht unterkellert und ebenfalls im Besitz des Verkäufers. Hierfür könnte dem Kaufinteressenten im Verkaufsfall ein Vorkaufsrecht eingeräumt werden. Besonderes Der Verkäufer möchte per Wohnrecht das Grundstück und das Haus gegen Nutzungsentschädigung weiter bewohnen. Nutzungsentschädigung pro Jahr 18.000.- €


Ausstattung

Fußböden: Parkett, Laminat, Naturstein Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Fenster: Isolierverglasung, Holz natur, braun (älter) Bad: Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche Tageslicht-Gäste-WC Küche: Einbauküche älter RAUMAUFTEILUNG: UG: 1 Arbeitszimmer, Heizungskeller, Waschküche, 1 Abstellraum EG: gr. Wohnzimmer mit Südwest-Terrasse, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Diele


Lage

Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule. Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt. Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5 Quelle: Wikipedia


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 360.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist H. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6102005 - vielen Dank!