Kapitalanlage - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage im Zentrum von Mz.-Kostheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten und ist wie folgt aufgeteilt: In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC, das allerdings nur als Wasch- und Abstellraum genutzt wird. Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt, die Elektrik Ende der 90-er Jahre erneuert und die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung in 2018 neu installiert. Im gleichen Jahr wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen. Neben dem Garten und der Einzelgarage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks noch ein Nebengebäude, früher als Werkstatt genutzt, und ein Fahrradschuppen. Das Objekt dient als inflationssichere Kapitalanlage, kann perspektivisch aber auch wieder vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen renoviert und selbst genutzt werden. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterinnen haben wir auf Fotoaufnahmen der Wohnungen verzichtet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 4 Zimmer - 2 Küchen - 3 Tageslichtbäder - 3 Kellerräume - Gas-Zentralheizung (Bj. 2018) - Dachneueindeckung in 1996 - Fenster (Bj. 1996) - Fassade neu verputzt in 2018 - Garten mit Nebengebäude - Einzelgarage (vermietet)
Lage
Mainz-Kostheim ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden und liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Dieser Stadtteil gehört zu den so genannten AKK-Stadtteilen, welche bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz gehörten und nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung der Stadt Wiesbaden zugeordnet wurden. Kostheim hat ca. 13.500 Einwohner. Aufgrund der historischen Bindung an das räumlich wesentlich näherliegende Mainzer Zentrum fühlen sich viele Bewohner auch heute noch als Mainzer, auch wenn sie die Teilung der Stadt selbst nicht miterlebt haben. Seine Bezeichnung "Mainz-" behält Kostheim bis heute bei. Kostheim hat ein Hallenbad in der Siedlung nahe der Ortsverwaltung und ein Freibad auf der Halbinsel Maaraue und ist für sein reges Vereinsleben und als Weinanbaugemeinde über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.
SWI SachWERT Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
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