Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Gemütliche 4-Zimmerwohnung in Naturlage von Hofheim!

65719 Hofheim am Taunus

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65719 Hofheim am Taunus
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
8 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7945237
Anbieter-ID
868
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
425,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die helle Dachgeschosswohnung mit ca.117 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Gästezimmer. Ausserdem steht Ihnen ein ca. 37 m² großer Wohnbereich, über den Sie in alle Räume der Wohnung gelangen, wie auch eine Dachloggia mit Fernblick in die Natur zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Kaufangebot, des Weiteren eine kleine Abstellkammer, ein großes Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Die ca. 6.27 m² große Loggia und ein großer eingewachsener Garten, zur Allgemeinnutzung der Parteien lädt zur Erholung und Entspannung ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze (Duplex-Parker) in Ihrer eigenen Garage. Sehr schön gelegenes 5-Parteienhaus in direkter Naturlage von Hofheim Lorsbach mit Dachgauben und ansprechender Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Der wesentliche Energieträger für diese Immobilie ist eine Gaszentralheizung. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit Ihrem RE/MAX Makler. Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-sb.de


Ausstattung

- großzügige, gepflegte Dachgeschosswohnung - Dachloggia - Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - Gäste-WC - Parkett, Fliesen - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum im Keller - 2 PKW-Stellplätze (Stapel-Parker) in Ihrer eigenen Garage


Lage

Sehr ruhige und idyllische Wohnlage direkt in der Natur. Die Wohnanlage mit 5 Parteien, steht auf einem großen und schön angelegten Grundstück. Die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in nur ca.5 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos unter www.remax.de/karriere

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Friedrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 868 - vielen Dank!