++KAPITALHAUS MITTEN IM RHEIN-MAIN-GEBIET++

65474 Bischofsheim

965.000,00 €
Kaufpreis
17
Zimmer
376 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
17
Gesamtfläche
376 m2
Grundstück
364 m2
Wohnfläche
337 m2
Büroflächen
39 m2
Vermietbare Fläche
376 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Flexibel
Online-ID
6814968
Anbieter-ID
vhi 13622
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
965.000,00 €
Preis pro m²
2.566,49 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt

Für den Käufer fällt beim Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an.

unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
228.2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2031
Aus­stell­datum
09.06.2021
Wärmewert
228,2 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Durch dieses interessante Mehrparteienhaus können Sie Ihrer GELDINVESTITION eine sichere Rendite bescheren. Es handelt sich um ein zentral gelegenes Renditehaus bestehend aus zwei Baukörpern bzw. Haupthaus- und Nebenhaus, die insgesamt vier Einheiten mit ca. 568 m² Wohn- und Nutzfläche ausweisen. Das Hauptgebäude hat drei Geschosswerken und ist unterkellert. Der Anbau hat zwei Vollgeschosse und bietet viel Ausbaupotential. Das Anwesen weist insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf! Das Haus wurde zwischen 2012 bis 2020 aufwendig und fachlich saniert und verfügt über einen guten modernen Zustand. Folgende Sanierung- und Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt; - Dachdämmung 2012 - Renovierung der Dachwohnung 2012 - Fassadensanierung - Erneuerung der Heizung 2013 - Renovierung der Eingangstür, Wohnungstüren, Fenstern, Treppenaufgang und elektrische Rollläden 2013 - Renovierung des Badezimmers in der DG Wohnung - 2015 - Grundriss Umgestaltung 2018 - Balkonerneuerung 2019 - Komplette Dachsanierung 2019-2020 Das Haus ist derzeit voll vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Falls Sie weitere Fragen haben und sich weitere Informationen wünschen, nicht zögern, gern anrufen!


Ausstattung

Das großzügige Renditehaus bietet folgende Ausstattung: Eckdaten: ++ Wohngeschäftshaus ++ drei Wohnungen ++ eine Gewerbeeinheit ++ Wohn- und Nutzfläche ca. 568 m² ++ Grundstück ca. 364 m² ++ Kaufpreis 965.000,00 EUR ++ Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Räumliche Ausstattung: ++ 2,5-Zimmerwohnung 116,57 m² Erdgeschoss ++ 4-Zimmerwohnung 114,49 m² Obergeschoss ++ 4-Zimmerwohnung 105,57 m² Dachgeschoss ++ Gewerbeeinheit 39,23 m² Eckseite Erdgeschoss Technische Ausstattung: ++ zentrale Gasheizung ++ Klimaschutzfenster 2-fach und 3-fach verglast Sonstige Ausstattung: ++ Garten ++ Wintergarten in der EG Wohnung ++ offener Kamin in der EG Wohnung ++ z.T. Fußbodenheizung ++ Balkon ++ vier Kellerräume ++ Technik-, Speicher,- und Tankräume ++ Waschküche (in jeder Wohnung separat) ++ eine Garage und zwei Carports Energieausweis: Verbrauchsausweis, 228,20 kWh m².a, G, Gas, Baujahr 1956 Gültig vom 09.06.2021 bis 09.06.2031


Lage

Bischofsheim ist eine Gemeinde in Hessen und gehört zum Kreis Groß-Gerau. Die Gemeinde hat 13.160 Einwohner (stand 31. Dez. 2019) und ist somit eine ruhige Gegend. Die Gemeinde Bischofsheim kombiniert ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsverbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie, ohne Umsteigen zu müssen, in die nahen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Dazu besitzt Bischofsheim einen Bahnhof, und ist über die Autobahnen 60 und 671 direkt erreichbar. Fünf Kindertagesstätten, eine Schulkinderbetreuung, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze sind auch vorhanden, und bieten Betreuung, Förderung und Bildung. Die Gemeinde verfügt über eine Beratungsstelle für Senioren und ein Pflegeheim.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Didar Mobil: 0174- 970 70 98 Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt folgende Provisionsvereinbarung; Die Provision trägt Käufer. Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13622 - vielen Dank!