+++ Kapitalobjekt in Bestlage von Wiesbaden+++

65193 Wiesbaden

795.000,00 €
Kaufpreis
286 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
286 m2
Wohnfläche
136 m2
Büroflächen
50 m2
Vermietbare Fläche
286 m2
Sonstige Fläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7688198
Anbieter-ID
vhi 13662
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Preis pro m²
2.779,72 €
Provision für Käufer
3,57 % Kaufpreis inkl. 19 % Mwst Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1924
Modernisierung / Sanierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Hinterhaus bestehend aus drei Wohnungen und Lagerräume im Erdgeschoss. Wohnungen haben in Reihenfolge 1 OG. 50 m², 2 OG. 50 m² und im 3 OG. 36 m² Wohnfläche und bestehen jeweils aus zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnungen bieten sich als Standard- Mietwohnung in Best-Lage von Wiesbaden sehr geeignet. Die gewerblichen Räumen verfügen über ca. 50 m² im EG und weitere 100 m² Nutzflächen im Kellerbereich. Momentan steht das Hinterhaus frei und nicht vermietet. Eine schnelle Vermietung in dieser Lage ist unproblematisch. Weitere Fragen zu Details beantworten wir gern bei Anfrage.


Ausstattung

Energieausweis: Nicht erforderlich. Gemäß § 16 der Energieeinsparverordnung, ist Energieausweis für Häuser unter Denkmalschutz nicht Pflicht.


Lage

Das Objekt befindet sich in Wiesbaden,es ist die Landeshauptstadt des Bundeslands Hessen. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte, Restaurants etc. Mainz, Frankfurt und Darmstadt können mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreicht werden. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler Euro- und Intercity-Verbindungen. Der Frankfurter Airpot ist schnell erreichbar.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Firma van ham immobilien Büro Mainz :06131- 58 60 116 Mobilnummer: 0174- 970 70 98 Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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van ham immobilien

Ihr Ansprechpartner

Firma van ham immobilien
Hintere Bleiche 61, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13662 - vielen Dank!