***Kaufen statt Miete - Ihre Gelegenheit zum Eigenheim***

65597 Hünfelden

185.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65597 Hünfelden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6882412
Anbieter-ID
786023
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
356.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.05.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1908
letzte Modernisierung
1908
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1908 wurde bereits entkernt und teilweise Kernsaniert. Der neue Eigentümer kann hier noch selbst entscheiden, welche Böden, Badeausstattung oder Heizung sein neues Zuhause zu seinem Wohlfühldomizil werden lässt. Zuletzt wurde das Haus mit einer Gasheizung beheizt. Alle Heizkörper und Rohre wurden entfernt. Der Wiederaufbau der Wände und Decken erfolgte bereits. Das Dach im Dachgeschoss wurde gedämmt und abgehängt und mit neuen Velux Dachfenstern versehen. Das Nebengebäude diente zuletzt als Abstellfläche. Ob eigenes Gym, Party oder Werkeln... hier haben Sie viele Möglichkeiten nach dem Arbeiten abzuschalten. Zudem beteiligt sich die Gemeinde anteilig an den Sanierungs-, bzw. Modernisierungskosten des Nebengebäudes. Stauraum bietet das Haus durch die Unterkellerung. Es steht frei und kann sofort übernommen werden. Eine echte Gelegenheit für den Einstieg zum Immobilienbesitzer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

KG: Keller EG: Eingangsbereich, Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 weitere Zimmer - diese könnte man zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin umfunktionieren. Keine tragende Wand; OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Bad (Entkernt, muss noch fertiggestellt werden), ein weiteres Zimmer DG: großes Dachstudio mit Duschbad und einem weiteren Zimmer


Lage

Hünfelden ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen und liegt im Taunus nördlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden an der der "Hühnerstraße" (Bundesstraße 417). Die Gemeinde besteht aus folgenden sieben Ortsteilen mit insgesamt ca. 9706 Einwohnern: Dauborn, Kirberg, Mensfelden, Heringen, Nauheim, Ohren, Neesbach. Eine Bushaltestelle (Verbindungen nach Kirberg und Limburg) und ein Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten finden Sie im größeren Umkreis.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 356,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1908 * schöne Scheune mit Platz für einen kleinen PKW * ein Stellplatz vor der Garage * Scheune Ausbaufähig, evtl. Dachterrasse... * Sanierungs- bzw. Modernisierungskosten werden bezuschusst

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