Kaufen statt mieten!

55234 Ober-Flörsheim

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55234 Ober-Flörsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
56 m2
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5897964
Anbieter-ID
2822
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
274,30 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2030
Aus­stell­datum
30.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses ca.1900 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ober-Flörsheim.

Es bietet eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Flur, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche, eine kleine Küche sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein zweites Bad.

Im Dachgeschoss steht nochmals ein weiterer großer Raum von ca. 20 m ² als Wohnraumreserve zur Verfügung, welcher bereits zum Ausbau vorbereitet ist.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsmaßnahmen (neue Gas-Zentralheizung, Kuntstoff-Isofenster, Bad im Obergeschoss, neue Stromleitungen) durchgeführt. Im Jahr 2020 wurde das Objekt komplett renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut.
Dadurch befindet sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Anwesen gibt es Fliesen-, PVC- und Laminatböden.

Das Haus steht Ihnen sofort zur Verfügung.


Lage

Ober-Flörsheim ist eine Rheinland-Pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms.

Umgeben von Weinbergen liegt das idyllische Ort auf einem Hochplateau in der Weinbauregion Rheinhessen. Im Westen grenzt das Dorf an die Pfalz, und ist somit nicht weit von dem Donnersberg, einem beliebten Ausflugsziel entfernt.

Besonders stolz ist die Gemeinde auf das rege Vereinsleben, welche mit den zahlreichen Veranstaltungen das kulturelle Leben aktiv mitgestalten. Ebenfalls stehen den Bürgern eine Gaststätte, ein Kindergarten, eine Metzgerei sowie zahlreiche Weingüter zur Verfügungen.

Die Autobahnanbindungen der A 61 und A 63 in Richtung Alzey gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Hoffmeister
    770 m
  • Weingut Strubel
    4,06 km
    • Friseursalon Kares
      4,46 km
  • Zum rufenden Hahn
    409 m
  • Ev. Kindergarten
    3,32 km
    • RealschulePlus Flomborn/Flörsheim-D...
      4,61 km
  • Alzeyer Straße
    293 m
  • Turnhalle
    346 m

Sparkasse Worms-Alzey-Ried

Ihr Ansprechpartner

Herr Hilmar Gieseler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2822 - vielen Dank!