Kehlberg Immobilien Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage von Wörrstadt

Die Fakten im Überblick: 8 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse + Garten ca. 214 qm Wohnfläche Vollkeller + Garage Grundstück 703 qm bereits freigestellt Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem Eingangsbereich mit Windfang, 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne , eine Abstellkammer und eine Küche zur Verfügung. Der Zugang zur Terrasse/Garten erfolgt über die Küche Im Dachgeschoss befinden sich neben einer Küche, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine großes Wohnzimmer. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Die beiden Teile des Hauses können getrennt von einander vermietet werden oder zusammen genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Tageslicht welches sich perfekt als Büro eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Kellerräume, ein Bad mit Dusche, ein Heizraum (Heizung ist aus 2020), sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die große Garage lässt sich durch den Keller erreichen. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um eine Doppelverglasung. Die Elektrik sowie Sanitär sind aus dem Ursprungsbaujahr. Das Dach ist gedämmt und befindet sich im guten Zustand. Aufgrund der Fördermaßnahmen für Energieeffizientes Renovieren, der KfW und Bafa lassen sich hier lukrative Zuschüsse für ein Zweifamilienhaus abrufen.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist in einem gepflegten Zustand und entspricht dem Ursprungsbaujahr.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bester Lage von Wörrstadt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Wörrstadt die Stadt mit ländlichem Charakter zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden hier alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und noch vieles mehr, wie z.B.: - Kindergärten - Schulen bis zum Abitur - Lebensmittelmärkte (Aldi, Lidl, Netto, REWE, BIO-Laden, DM, Getränkemarkt usw.) - Bekleidungsgeschäfte sowie Geschäfte zum Stöbern - Restaurants, Gutschänken u. Imbisse - Seniorenzentrum - Verschiedene Ärzte (Allgemein Mediziner, Kinderarzt, Zahnärzte, Orthopädie, Physiotherapie usw.) - Verschiedene Vereine (Fussball, Handball, Tischtennis, Freiwillige Feuerwehr usw.) - Freibad - 0 - Tankstelle Dies ist nur ein kleiner Auszug der vielen Möglichkeiten die Wörrstadt bietet. Weitere Informationen finden Sie hier:www.woerrstadt.de Die gute Anbindung an die Autobahn A63, sowie eine Zugverbindung nach Mainz, Frankfurt und Alzey und einer Busverbindung in die umliegenden Ortschaften runden dies ab.