Keine Käuferprovision: Investmentpaket - 23 Wohnungen - 1 Gewerbeeinheit - Worms - Zentrumslage!

67547 Worms

3.100.000,00 €
Kaufpreis
1.226,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
1.226,18 m2
Vermietbare Fläche
1.445,85 m2
Etagenanzahl
5
Vermietet
Online-ID
6345483
Anbieter-ID
1316
Stand vom
02.06.2021
Kauf­preis
3.100.000,00 €
Wohneinheiten
23.00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.06.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses zum Verkauf stehende Anlageobjekt befindet sich im absoluten Zentrum von Worms, nur wenige Schritte entfernt von Marktplatz und Fußgängerzonen. Es handelt sich um einen freistehenden, unterkellerten Gebäudekomplex mit drei separaten Eingängen. Verteilt auf 4 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verfügt die Immobilie über 23 Wohnungen (davon 13 mit Balkon) sowie 1 Gewerbeeinheit. Bis auf eine 2-Zimmerwohnung sind alle Wohnungen und die Gewerbefläche vermietet. Aktuell beläuft sich die Jahres-Nettomiete auf € 140.000,--. Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 1.226,18 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 219, 67 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 38 m² und ca. 71 m². Aufteilung: 6 x 1ZKB, 3 x 3ZKB 11 x 2ZKB 3 Apartments im ausgebauten Dachgeschoss 1 Ladeneinheit im Erdgeschoss Gerne geben wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Informationen. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden können!


Lage

Der Standort des Anwesens mitten im Stadtkern von Worms besitzt alle Vorteile, die urbanes Leben bieten kann. Zum Marktplatz ist es nur ein Katzensprung. Die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Kaufhäusern, Boutiquen, Banken, Ärzte, Apotheken, usw. beginnt fast vor der Haustür. Cafés, Restaurants, städtische und kulturelle Einrichtungen, geschichtsträchtige Plätze, historische Gebäude und erholsame Grünanlagen in nächster Umgebung machen die städtische Vielfalt komplett. Aus einer solch innerstädtischen Lage ergibt sich folglich auch eine schnelle und effiziente Anbindung an Bus und Bahn. Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Rheinbrücke, B9, B47 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und somit an die Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Pompiiidou
    78 m
  • Asiamarkt Worms
    84 m
    • Küchen Galeria Worms
      102 m
  • Städtischer Kindergarten Ludwigstra
    344 m
  • Evangelischer Anne-Frank-Kindergart
    399 m
    • Evangelischer Kindergarten Dreifalt
      435 m
  • Römischer Kaiser
    114 m
  • Römerstraße
    158 m

Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Michael & Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1316 - vielen Dank!