Keine Wohnung von der Stange - 5 bis 6 Zimmer Raumwunder mit sonniger Dachloggia

68775 Ketsch

485.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
164,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68775 Ketsch
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
164,5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5897183
Anbieter-ID
5428#PXb3f
Stand vom
06.11.2020
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Denkmalgeschützt
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70.0 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses 3 Familienwohnhaus wurde ursprünglich 1965 erbaut und wurde 2008 komplett kernsaniert. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und überzeugt mit repäsentativer Großzügigkeit. Bereits beim Eintritt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Loggia ist die hochwertige und ansprechende Architektur der Wohnung zu erkennen. Der große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man in die separate Küche mit Abstellraum, die Schlafräume, Bad und Gäste-WC. Das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung ist die Galerie, die sich im Spitzboden befindet und über die Wendeltreppe zu erreichen ist. Von einem Schlafzimmer aus ist ebenfalls Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der als Schlafplatz oder dergleichen genutzt werden kann. Incl. der ausgebauten Spitzböden wird eine Wohnfläche von ca. 181 m² erreicht. Ein Waschraum und Kellerraum ist inklusive. Die zur Wohnung gehörende Garage und 1 PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

- Sanierung und Aufstockung 2008 - zentrale Lage - Gasheizung mit Solarunterstützung - Loggia - Fußbodenheizung - Galerie - ausgebauter Spitzboden - Garage - Gäste-WC - Waschraum - großer Kellerraum


Lage

Ketsch ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, eines Ballungsraums mit 2,4 Millionen Einwohnern. Die Autobahnanschlüsse zur A6 und A61 sind schnell zu erreichen. Ketsch ist an den öffentlichen Nahverkehr Brühl - Mannheim, Schwetzingen - Heidelberg sowie Hockenheim - Speyer angebunden. Näheres erfahren Sie unter: www.ketsch.de


Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

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C & W Immobilien GmbH

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Frau Claudia Carpentier
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5428#PXb3f - vielen Dank!