***Keine zusätzliche Käuferprovision - Neubau - 4 Zimmer - 2 Bäder - Aufzug***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstklassige Bauweise - hochwertige Ausstattung - Stimmige Architektur!
Momentan fühlen Sie sich noch wohl in Ihrem Einfamilienhaus mit Garten, aber was spricht dagegen jetzt schon für später vorzusorgen... z. B. mit einer attraktiven Eigentumswohnung.
Jetzt noch als Kapitalanlage und später zum Selbstbezug.
Wir verkaufen in Hirzenhain eine schicke, moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Bädern und einem überdachten Balkon. (Aufteilung siehe unter Ausstattung)
Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre Wohnung bequem direkt aus der Garage.
Ein KfZ-Stellplatz und ein Garagenstellplatz können zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen des GebäudeEnergieGesetzes 2020. Die Fertigstellung erfolgte im Juni 2023.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zum Verkauf:
1. Obergeschoss (KP = EUR 377.000,-)
4 Zimmer mit Balkon (1/2) = ca. 104,81 qm mit folgender Aufteilung
* Wohnen/Essen/Küche = 30,71 m²
* Diele = 13,05 m²
* Abstellraum = 3,18 m²
* Schlafen = 16,28 m²
* Bad 1 = 4,75 m²
* Gast = 13,79 m²
* Büro = 11,70 m²
* Bad 2 = 5,13 m²
* Balkon = (1/2) 6,22 m²
Lage
Hirzenhain ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis. Der Ort liegt östlich der Wetterau im westlichen Vogelsberg und wird von der Nidder durchflossen. Hirzenhain ist mit knapp 3.000 Einwohnern eine der drei kleinsten Gemeinden im Wetteraukreis. Die Eisenbahnstrecke nach Hirzenhain wurde bereits vor vielen Jahren stillgelegt. Heute verläuft an dessen Stelle einer der schönsten Radwege Hessens, der 94 kilometer lange Vulkanradweg. Er eignet sich ideal für Familieausflüge. Zudem bietet Hirzenhain attraktive Einkehrmöglichkeiten und ein Naturschwimmbad. Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bushaltestelle und Ärzte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20231 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen* keine zusätzliche Käuferprovision
* Kaufpreis der Wohnung im 1. Obergeschoss = EUR 377.000,-
* Ein KFZ-Stellplatz kann separat erworben werden und
ist nicht im Kaufpreis enthalten = Kaufpreis EUR 9,000,-
* Ein Garagenstellplatz kann ebenso separat erworben
werden = Kaufpreis EUR 19.000,-
* Glasfaseranschluss
* Aufzug
* Eichenparkett
* Kunststofffenster 3-fach verglast - nach WEG-Gesetz
* elektrische Rollläden
* überdachter Balkon
* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum
* Zentralheizung - Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik -
nach WEG-Gesetz
* Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und
elektrischen Steuerventilen
* am Vulkanradweg
* Naturfreibad fußläufig
* am Wald gelegen
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 786062 - vielen Dank!
