Kernsaniertes 1-Familienhaus mit liebevoll gestaltetem Außenbereich in Mainz-Finthen

55126 Mainz

565.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
185 m2
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
80 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8023410
Anbieter-ID
92004
Stand vom
25.11.2022
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
2,97%
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
168 kWh/m2a
Gültig bis
27.01.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Erdgeschoss, der seit 2008 umfassend sanierten und modernisierten Immobilie, erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, die Diele mit Garderobe und die voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Auch von hier aus haben Sie einen Zugang in den wunderschön gestalteten Hof- und Gartenbereich. Von der Diele aus führt eine moderne und offene Treppe ins Obergeschoss, das über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche und über ein Gästezimmer verfügt, welches auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Jahr 2019 wurde das komplette Dachgeschoss aufgestockt und mit 3 Gauben zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die mit ihren giebelhohen Decken, den Sprossenfenstern und den französischen Balkonen, einen ganz besonderen Charme versprühen. Das auf dieser Ebene geplante Duschbad ist bereits mit allen Anschlüssen ausgestattet und kann von Ihnen mit Fliesen und Sanitärobjekten, ganz nach Ihrem Geschmack, fertiggestellt werden. Der pflegeleicht angelegte Hof- und Gartenbereich mit überdachtem Freisitz und das zweistöckige Nebengebäude, das Sie als Werkstatt, Lager- oder Hobbyraum nutzen können, runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- Wohnzimmer mit Kaminofen - 4 Schlafzimmer - Wohnküche mit Essbereich - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche - Vorbereitung Duschbad im DG - Keller mit Waschküche - großes Nebengebäude (Lager, Werkstatt, Hobby) - hochwertig angelegter Hof- und Gartenbereich - Gas-Brennwertheizung Bj. 2012 - Dachaufstockung in 2019


Lage

Im Ortskernbereich von Finthen. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die Domstadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur. Die Johannes-Gutenberg-Universität genießt auch international ein hohes Ansehen. Als Medienstandort mit ZDF und Südwestfunk ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht. Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der alljährliche Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Die Infrastruktur der Stadt und deren Verkehrsanbindung sind vorbildlich. Mainz hat einfach Flair!


Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

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SWI SachWERT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 92004 - vielen Dank!