KfW 55 Neubau Doppelhaushälfte im Neubaugebiet "In den 30 Morgen"

55263 Wackernheim

768.450,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
169 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55263 Wackernheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
169 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
2021
Online-ID
5090360
Anbieter-ID
113969264
Stand vom
09.04.2020
Kauf­preis
768.450,00 €
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Neubaugebiet "In den 30 Morgen" in Wackernheim bieten wir Ihnen 4 Doppelhaushälften in Massivbauweise an. KfW 55 Standard nach der derzeit gültigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016). Mittendrin und doch im Grünen. Feldrandlage im Süden Wackernheim´s angeschlossen an die Mainzer Straße. Ein wohldurchdachter Grundriss mit 7 großzügigen Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen. Klassische Architektur gepaart mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Wohnräume, Tageslichtbad im Obergeschoss, Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss und geräumige Schlaf- und Kinderzimmer zeichnen diese Doppelhaushälfte aus. Vom großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich gelangen Sie auf eine 15 m² große, zur Südseite gerichtete Terrasse mit privatem Garten. Die Grundrisse der Häuser können nach Ihren Wünschen angepasst- und überarbeitet werden. Die Doppelhäuser werden auf einem real geteilten Grundstück wahlweise mit oder ohne Kellergeschoss errichtet. Die Fertigstellung der Erschließungsarbeiten im Neubaugebiet sind für März/April 2020 anvisiert.


Ausstattung

? Massive Bauweise nach aktueller Energieeinsparverordnung - KFW55 ? 42,5 cm starkes Außenmauerwerk aus Porenbetonsteinen ? = 0.08 (W/m²K) ? Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung - innen / außen weiß ? Alle Fenster mit PVC Rollladen (außer Dachflächenfenster) ? Abschließbare Griffoliven an den Fenstern im Erdgeschoss ? Kunststoffhaustür mit Füllung im Wert von 3.000.- ? Granitfensterbänke im Innen- und Außenbereich ? Stahlbeton Innentreppen mit Granit belegt ? Bodengleiche Walk-In-Dusche 100 x 120 cm ? Innentüren in Brillant-Weiß - 2,11 m hoch ? Modernes Tageslichtbad mit Designobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ? Großformatige Designfliesen (30 cm x 60 cm) im Bad und Gäste WC ? Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Wohnräumen ? Echtholz-Fertigparkett ? Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ? Handtuchwärmekörper im Bad ? Entsorgungsleitungen (Kanalarbeiten) inkl. Revisionsschacht ? Erdarbeiten inkl. Bodenaustausch und Entsorgung der überschüssigen Erdmassen ? Pflasterarbeiten (2 Kfz- Stellplätze & Zuwegung zum Haus) ? Rollrasen ? Grundstückseinfriedung mittels Doppelstabmattenzaun ? 15 m² große Terrasse mit Betonterrassenplatten belegt und nach Süden ausgerichtet ? Photovoltaikanlage mit 8 kWp Leistung


Lage

Die Gemeinde liegt circa sieben Kilometer westlich von Mainz in einem Seitental des Rheins zwischen den Naturschutzgebieten Rabenkopf, Layenhof und Mainzer Berg. Wackernheim grenzt im Osten an den Mainzer Stadtteil Finthen sowie westlich an Ingelheim am Rhein. Weitere Nachbarorte sind Heidesheim am Rhein im Norden sowie knapp 5 Kilometer südlich Schwabenheim an der Selz, Stadecken-Elsheim und Essenheim. (Quelle Wikipedia). Eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule, Kindertagesstätte, Sportvereine. Stadtbusanbindung nach Mainz und Ingelheim.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular berücksichtigen können (Inkl. Telefonnummer). Die Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Abweichungen und Änderungen sind vorbehalten. Bindender Leistungsumfang gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Viktor Metzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 113969264 - vielen Dank!