KFW saniert - lichtdurchflutet und hell in ruhiger Lage - 2 getrennte Einheiten...

55576 Sprendlingen

769.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
268,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55576 Sprendlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
686 m2
Wohnfläche
268,82 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6568056
Anbieter-ID
664
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
769.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110,8 kWh/m2a
Gültig bis
12.04.2031
Aus­stell­datum
13.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4

Zeitlos und hochwertig saniert bietet das tolle Wohnhaus zwei unabhängige Einheiten mit eigenem Gartenanteil, Sonnenbalkon mit Fernblick, und zwei Carports. Exklusive Granitböden mit hellen Einrichtungsmerkmalen bestimmen das zeitlose Design - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ist verbaut. In der oberen Einheit bieten ca. 160 m² mit Sonnenbalkon und Terrasse das Leben auf einer Ebene - 3 Schlafzimmer für Ihre Bedürfnisse sind vorhanden. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden. Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist vorhanden. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, hat Fernblick und Sonne, die überdachte und geschützte Terrasse zum Gartenbereich ist ein weiterer Aufenthaltsort im Freien. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, eigener Dusche und Doppelwaschbecken überzeugt auch durch das tolle Platzangebot. Fest in den Grundriss verbaute Einbauschränke bieten Staufläche, Waschmaschine und Trockner haben eine eigenständigen Stellplatz. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist vorhanden. Die untere Einheit (derzeit vermietet) - durch die Lage am Hang hat man vollwertige Fenster - wurde ebenso hochwertig und im gleichen Stil saniert - ca 117m² bieten einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 2 Schlafzimmer. Ein geräumiges Tageslichtbad, Waschraum und Abstellkammer sind vorhanden. Die überdachte Terrasse und der großzügige Garten bieten viel Platz an der Natur. Mit wenig Aufwand könnte man beide Einheiten auch wieder über eine Treppe verbinden. Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

2 Einheiten - jeweils mit Terrasse, Garten und Carport ------------------------------------------------------------------ - saniert, zeitlos und modern - Granitboden - Fußbodenheizung, Einzelraumregulierung - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken - Sonnenbalkon - große überdachte Terrasse - Einbauschränke - Doppelcarport mit Lagerfläche - moderne Einbauküche


Lage

Das schöne Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse ohne Durchgangsverkehr. Sprendlingen, eine Kleinstadt zwischen Mainz und Bad Kreuznach bietet für eine Familie mit Kindern alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird - Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum hat Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten, Ärzte und Banken. Eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz und eine Stadtbusanbindung nach Mainz ist vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 664 - vielen Dank!