KFW70 - 3 lichtdurchflutete Einheiten - ziehen Sie mit Ihren Eltern ein

55576 Sprendlingen

1.555.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
372 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55576 Sprendlingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
815 m2
Wohnfläche
372 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
7152540
Anbieter-ID
728
Stand vom
08.04.2022
Kauf­preis
1.555.000,00 €
Provision für Käufer
3,0% der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) zahlbar am Tag der aufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0% der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
3.00
Separates WC
4.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.04.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
6
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Wohnen Sie modern, hell und lichtdurchflutet mit niedrigen Energiekosten dank der hochwertigen Ausstattung eines Effizientshauses KFW 70 - nehmen Sie Ihre Eltern und Großeltern gleich mit. Die drei eigenständigen Einheiten (129qm, 131qm, 111qm) überzeugen durch ihre kluge Aufteilung und ihren großzügigen Grundriss - jede Einheit verfügt über 2-3 Schlafzimmer, offenen Wohn-/Essbereich mit zeitlosen Einbauküchen, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Raum für Waschmaschine und Trockner. Exklusive Granitböden mit exklusiven Einrichtungsmerkmalen bestimmen das zeitlose Design - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung ist verbaut, 3-fach-verglaste Isolierfenster und eine effiziente Wärmeversorung. Zwei Einheiten sind derzeit vermietet, Ihrem direkten Einzug in die freie Erdgeschosseinheit steht nichts im Wege. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- KFW 70 - 2012 "neu" - 3 Einheiten - zeitlos und modern - Naturstein-Granitböden - Fußbodenheizung, Einzelraumregulierung - 3 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche - Einbauschränke und Küchen - 4 Terrassen - sehr hochwertige Außenanlage - 3 Garagen / 6 Stellplätze - elektrische Garagentore Aufteilung: ---------------------- - Gartengeschoss: 129qm - 2 Schlafzimmer mit Ankleide, Essküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, 2 große und geschützte Terrassen, Garage und 2 Stellplätze - Erdgeschoss 131 qm - 3 Schlafzimmer, große Küche, sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit 2 großen Terrassen, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garage und 2 Stellplätze - Dachgeschoss 111 qm - 2 Schlafzimmer, große Küche mit angrenzenden Essbereich, sehr großer Wohnbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garage und 2 Stellplätze


Lage

Mit der Buslinie 650 fahren Sie in 32 Minuten zum ZDF nach Mainz - bequemer kann man es nicht haben. Sprendlingen hat einen tolle Anbindung mit dem Bus nach Mainz und dem eigenen Bahnhof. Das freistehende Wohnhaus liegt in einem ruhigen Bestandsgebiet mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung, auch die Morgensonne erreicht Sie hier. Die Kleinstadt in Rheinhessen, unweit von Bad Kreuznach, bietet für Familien und Menschen jeden Alters eine sehr gute Infrastruktur - 3 Kindergarten und Schulen, auch Ganztagsschule verfügbar bei Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheke - es ist für alles gesorgt. ------------------------------- Sprendlingen, eine an wirtschaftlicher Bedeutung zunehmende Mittelpunktsgemeinde im Herzen Rheinhessens mit ihrem ländlichen Charakter und dem typisch kleinstädtischen Flair, besteht aus einem alten, lebhaft pulsierenden Ortskern und großzügig angelegten Neubaugebieten, die von Weinbergen umgeben sind. Die politische Bedeutung Sprendlingens wird durch den Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung nachhaltig dokumentiert. Zahlreiche Winzer erzeugen in einer der größten weinbautreibenden Gemeinden Rheinhessens die weit über die Grenzen hinaus bekannten Sprendlinger Weine. Eine Erzeugergemeinschaft mit eigener Sektkellerei stellt aus Spitzenweinen den unübertroffenen "Winzersekt" her. (Quelle Sprendlingen.de)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 728 - vielen Dank!