Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro Darmstadt
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit mit Kfz-Werkstätten, Lager, Büroräumen und Verkaufsfläche. Das Objekt hat Zufahrten von zwei Seiten. Über die vordere Zufahrt gelangen Sie auf den Kundenparkplatz von dem Sie die Büro-/Verkaufsfläche im Erdgeschoß und über einen separaten Eingang zwei weitere Büroräume mit Sanitärraum im 1. Obergeschoß erreichen. Daran angeschlossen sind 220m² Werkstattfläche mit Pkw-Rolltor und 560m² Lagerfläche. Die rückwärtige, 350m² großer Werkstatt verfügt über ein von vorne anzufahrendes Pkw-Rolltor und ein Lkw-Rolltor, da von hinten angefahren werden kann. Die Raumhöhen sind für Lkw ausgelegt. Rückwärtig ist zusätzlich eine 35m² Doppelgaragenwerkstatt vorhanden. Im Untergeschoß befinden sich Personal- und Sanitärräume.
Ausstattung
Fußböden: Werkstätten: Betonboden, Lager: Betonboden und Gitterrostboden, Büro-/Verkaufsfläche EG: Fliesen, Büro im 1.OG: PVC-Boden Heizung: Öl-Zentralheizung, Deckenheizlüfter Lastenaufzug Sektionaltore Lkw-Tor
Sonstiges
RAUMAUFTEILUNG: UG: Nebenräume und Sanitärräume (ca. 40m²) EG: Werkstatt 1 (ca. 220m², Raumhöhe 4,35), Werkstatt 2 (ca. 350m², Raumhöhe 5,10m), Doppelgaragenwerkstatt (ca. 35m²), Büro-/Verkaufsfläche (ca. 45m²), Kundenparkplätze Zwischengeschoß: Lager mit Gitterrostboden (ca. 100m²) 1.OG: Lager mit Betonboden (ca. 230m²), 2 Büroräume und Sanitärraum (ca. 35m²) 2.OG: Lager mit Gitterrostboden (ca. 230m²) MIETSITUATION: Die Immobilie ist solide vermietet. MIETEINNAHMEN: € 66.960,-- /p.A. ENERGIEAUSWEIS: In Vorbereitung PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5 % zuzügl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9101952 - vielen Dank!
