Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche, Lager und Büro Darmstadt

Es handelt sich um eine solide vermietete Gewerbeeinheit mit Kfz-Werkstätten, Lager, Büroräumen und Verkaufsfläche. Das Objekt hat Zufahrten von zwei Seiten. Über die vordere Zufahrt gelangen Sie auf den Kundenparkplatz von dem Sie die Büro-/Verkaufsfläche im Erdgeschoß und über einen separaten Eingang zwei weitere Büroräume mit Sanitärraum im 1. Obergeschoß erreichen. Daran angeschlossen sind 220m² Werkstattfläche mit Pkw-Rolltor und 560m² Lagerfläche. Die rückwärtige, 350m² großer Werkstatt verfügt über ein von vorne anzufahrendes Pkw-Rolltor und ein Lkw-Rolltor, da von hinten angefahren werden kann. Die Raumhöhen sind für Lkw ausgelegt. Rückwärtig ist zusätzlich eine 35m² Doppelgaragenwerkstatt vorhanden. Im Untergeschoß befinden sich Personal- und Sanitärräume.

Ausstattung

Fußböden: Werkstätten: Betonboden Lager: Betonboden und Gitterrostboden Büro-/Verkaufsfläche EG: Fliesen, Büro im 1.OG: PVC-Boden Heizung: Öl-Zentralheizung, Deckenheizlüfter Lastenaufzug Sektionaltore Lkw-Tor RAUMAUFTEILUNG: UG: Nebenräume und Sanitärräume (ca. 40m²) EG: Werkstatt 1 (ca. 220m², Raumhöhe 4,35), Werkstatt 2 (ca. 350m², Raumhöhe 5,10m), Doppelgaragenwerkstatt (ca. 35m²), Büro-/Verkaufsfläche (ca. 45m²), Kundenparkplätze Zwischengeschoß: Lager mit Gitterrostboden (ca. 100m²) 1.OG: Lager mit Betonboden (ca. 230m²), 2 Büroräume und Sanitärraum (ca. 35m²) 2.OG: Lager mit Gitterrostboden (ca. 230m²)

Sonstiges

KAUFPREIS: € 1.400.000.- zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer MIETEINNAHMEN: € 66.960,-- /p.A. ENERGIEAUSWEIS: In Vorbereitung PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5 % zuzügl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.