** Kiedrich: 129 m² Penthousewohnung mit traumhaftem Blick **
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Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 129 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die lichtdurchfluteten Räume, eine Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung und die offene Galerie verleihen der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Raumaufteilung: Dachgeschoss: • Diele • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Wanne & separates WC • Küche • Hauswirtschaftsraum • Dachterrasse (Südost-Ausrichtung) Galerie: • Diele • Tageslicht-Duschbad • Zwei Zimmer • Offenes Studio/Galerie Weitere besondere Merkmale dieser Wohnung sind eine Glaspyramide im Flur der oberen Ebene, die für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung sorgt. Es gibt zwei Zugänge zur oberen Etage: Zum einen über das Treppenhaus, das einen direkten Zugang zur oberen Ebene ermöglicht und zum anderen über die interne Treppe in der Wohnung, die bequem zur Galerie führt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit Parksystem, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft betragen eine beachtliche Summe, die eine solide finanzielle Basis für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 753,-- inklusive Verwaltung und Rücklagen. Die Wohnung ist bereits freigestellt und bezugsfrei, sodass einem Einzug oder einer individuellen Gestaltung nichts im Wege steht. Erleben Sie modernes Wohnen in idyllischer Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
* DG: Fliesen in Holzoptik aus 2019, Galerie: Laminatboden * Doppeltverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus Holz * DG: Tageslicht Wannenbad und separates WC, Galerie: Tageslicht Duschbad aus 2017 * Weiße Zimmertüren * Zwei massive Wohnungs-Eingangstüren * Große, elektrische Markise * Dachterrasse * Einbauküche inklusive * Tiefgaragen-Stellplatz mit Parksystem inklusive
Lage
Das Anwesen liegt im idyllischen Weinort Kiedrich, nur wenige Gehminuten von den Weinbergen entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke und vielfältiger Gastronomie. Wiesbaden und Mainz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an. Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen: - Ermittlung des marktgerechten Preises - Besorgung aller relevanten Unterlagen - Expose-Erstellung - Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung - Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind - Vorbereitung des Kaufvertrages - Wahrnehmung des Notartermins durch uns Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt A0721 - vielen Dank!
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Herr Petros Andreou
