**Klasse Familienangebot mit viel Potenzial zum Wohlfühlen**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1981. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und tollen Zustand. Seit dem Baujahr wurden immer wieder Bestandteile erneuert und instand gehalten.
Das Objekt ist sehr gut geschnitten und bietet genug Platz für eine Familie mit Kindern. Eine Ausbaureserve auf dem Dachboden ist ebenfalls gegeben.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ebenfalls gegeben. Die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-WC sind separat. Durch den Garten gelangt man direkt zur Garage, welche mit ca. 7 Metern Länge die Möglichkeit bietet auch Fahrräder oder Motorräder problemlos abzustellen.
Im Kellergeschoss haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten, sowie ein nachträglich ausgebautes Zimmer, ideal als Büro nutzbar, mit einer angrenzenden Küche und ebenfalls einem Tageslicht Duschbad. Ein Highlight ist der separate Partyraum. Den müssen Sie sehen!!! Dort können Sie zu jedem Anlass anstoßen.
Im Obergeschoss ist das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Loggia sind direkt angrenzend. Zudem gibt es auf dem Dachboden noch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu erschaffen.
Nun haben Sie eine kurze Beschreibung von dem Objekt erhalten. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Windfang, Küche, Zimmer, Flur, Wohnzimmer, Terrasse,
Garten
DG: Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Loggia,
Abstellkammer
UG: Vorratsraum, Keller, Heizraum, Tankraum, 2 Nutzräume
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend wo lediglich der Anliegerverkehr durchfährt. Fußläufig oder auch mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Tankstellen usw. Die Autobahn BAB 5 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar. Somit kommen Sie schnell an Ihr Ziel.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19811 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Terrasse
* Loggia
* Garage 7m Lang
* Garten
* Heizung 2014 erneuert
* Gäste-WC
* 2 Bäder
* Stellplatz vor dem Haus
* Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer
* Heizung 2010 erneuert
* Badezimmer 2008 erneuert
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
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