KLEIN ABER FEIN! Barrierefreies City-Apartment in exponierter Lage von Wiesbaden/Aukamm

179.000,00 € Kauf
1 Zimmer
47 m2
65191 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
47 m2
Nutzfläche
9 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4145468
Anbieter-ID
C21-KAS-9862
Stand vom
28.06.2018
Kauf­preis
Brutto
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Haus­geld
Brutto
245,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
224.00 kWh/m2a
Gültig bis
28.07.2027
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Barrierefreies Citydomizil in exponierter Lage von Wiesbaden/Aukamm – DAS könnte bald Ihre neue Adresse sein! Via Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die 4. Etage eines großen, gepflegten Mehrparteienhauses. Der im Grundriss gut geformte Wohn- und Schlafbereich profitiert von der in südwestlicher Richtung berücksichtigten, bodentiefen Fenstertürelementen und angrenzendem Balkon. Ein toller Single Wohn(t)raum der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine thematische Raumaufteilungen für Wohnen und Schlafen wurde clever mittels teiloffenem Raumtrenner gestaltet. Der schmucke Balkon badet stundenlang im Sonnenlicht und reflektiert einen tollen, unverbauten Ausblick. Die integrierte Küche wurde hübsch und praktikabel eingerichtet und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Das Duschbad ist raumhoch gefliest, in hellem Desgin gehalten und impliziert einen Waschmaschinenstellplatz. In dem verlockenden Kaufpreis, punktet dieses Immobilienangebot mit einem dazu gehörigen Kellerraum und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Besonderes I-Tüpfelchen ist der Hallenschwimmbad-und Wellnessbereich. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

+ Balkon mit Fernblick + Einbauküche mit Geräten + Elektrisch betriebene Jalousien und Markisen + Bodentiefe Fenster + Parkettfußböden in den Wohnräumen + Kellerraum + Hallenschwimmbad und Wellnessbereich + Sauna + Fahrradraum + Barrierefreier Zugang + 2 Aufzüge + Tiefgaragen-Stellplatz *Gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung und Hausmeister* *Ruhige Atmospähre - der Umgang unter den Bewohnern ist sehr freundlich* *Ideal für selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter*


Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in dem begehrten Wiesbadener Wohngebiet Sonnenberg/Aukamm. Hier paart sich eine charmante Kombination aus Wohnen in einem exponierten Umfeld mit Nähe zu den schönen Geschäften und Restaurants der Innenstadt. Der Kurpark mit seinen gefelgten Grünanlagen, das Thermalbad, das Theater und die Einkaufsstraßen sind kurzfristig erreichbar. Fußläufig stehen Ihnen Busverbindungen zur Verfügung. Der Stadtteil Sonnenberg/Aukamm präsentiert Ihnen nicht nur ein vielfältiges Angebot von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sondern hier befindet sich auch eine hervorragende Grundschule für Ihre Kinder. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gesuchtes, ruhiges und ansprechendes Wohngebiet, das Ihnen ebenfalls eine gute Anbindung an die Autobahn sichert.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 224.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Die von uns erstellten Visualisierungen zeigen Renovierungs- und Einrichtungsbeispiele anhand des realen Grundrisses des Penthouses auf. Sie spiegeln nicht den aktuellen Zustand, sondern das Potential des Objektes wieder. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: +49 (0) 611 - 240 53 220 (WI) oder +40 (0) 6131 - 380 79 96 (MZ). Schreiben Sie uns an: topliving@century21.de Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kurkliniken
  • Schleiermacherstraße
    • Thermalbad Aukamm
    • Württembergstraße
    • Thermalbad
    • Liebenaustraße
  • Bäckerei Walser

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt C21-KAS-9862 - vielen Dank!