Klein, aber fein! Ein gemütliches Haus im alten Ortskern von Zornheim

55270 Zornheim

369.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Zornheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
99 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
16 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
vollsaniert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5818471
Anbieter-ID
2775
Stand vom
30.09.2020
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.11.2029
Aus­stell­datum
14.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2013
letzte Modernisierung
2013
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Haus wurde im Jahre 2013 komplett kernsaniert.
Es steht auf einem 99 m² großen Grundstück im Herzen von Zornheim.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 37 m² einen offenen Küchen- Essbereich mit angrenzendem Büro-Arbeitsplatz sowie ein Gäste-WC. In dieser Ebene befindet sich ein einheitlicher Fliesenbelag.
Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein zusätzlicher Raum, welcher zurzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet noch Ausbaumöglichkeiten für ein weiteres Zimmer mit Bad. Eine Tür von hier führt direkt in den Hof.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses.
Im Frühjahr wurde ein neuer Treppenlift eingebaut. Dieser kann kostenfrei übernommen werden.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 53 m² das Wohnzimmer mit hochwertigem Hochglanzlaminatboden, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage, sowie ein Tageslicht-Duschbad mit eingebauter Sauna.

Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Freisitz mit Nord-Ost Ausrichtung. Auf der Südseite befindet sich ein großzügiger Balkon.

Zum Haus gehört ein kleiner Hof.

Diese Immobilie bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.


Ausstattung

Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster, Baujahr 2013 / im Erdgeschoss mit Einbuchschutz.
Alle Leitungen sowie die Elektrik wurden 2013 erneuert.
Die Hausdämmung sowie eine neue Dacheindeckung mit Dämmung wurde ebenfalls 2013 vorgenommen.
Eine Gaszentralheizung wurde 2013 eingebaut und sämtliche Heizkörper erneuert. Zusätzliche Ausstattung: 2013 Kernsaniert


Lage

Zornheim gehört zu den ältesten Dörfern Rheinhessens mit einer mehr als 1.200 Jahren alten Geschichte. Zahlreiche Fachwerkhäuser und eine kleinteilige Bebauung stehen zusammen mit der St. Bartholomäus-Kirche im Zentrum für ein harmonisches Ortsbild.
Zahlreiche Weingüter mit bekannten Lagen prägen den Ort. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl unter charmanten Weinstuben, Restaurants und im Jahreslauf unter diversen überregional beliebten Festen. Vielfältiges Freizeitvergnügen und sportliche Betätigung bietet der große Turn- und Sportverein zusammen mit dem Tennisclub Zornheim.

Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm. Der Ort liegt ungefähr 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Mit ca. 4.000 Einwohnern finden Sie eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule (Ganztagsschule) sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls im Ort.
Ein breites Vereinsangebot und kulturelle Veranstaltungen bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Ort ist an den öffentlichen Busverkehr angeschlossen; im ca. 20 Minuten-Takt erreichen Sie Mainz. Über die Autobahn A 63 haben Sie Anschluss an die Autobahnen A 60 sowie A 61.

Im 2 km entfernten Nieder-Olm gibt es eine sehr ausgeprägte Infrastruktur. Hier befindet sich ein Hallen- und Freibad, mehrere Fitnessstudios sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die weiterführende Schulen ( Gymnasium / IGS) befinden sich ebenfalls im benachbarten Nieder-Olm.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Windisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2775 - vielen Dank!