** Klein aber Fein ** Moderne Wohlfühl-Oase auf 2 Zimmer mit Balkon ...

68219 Mannheim

145.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68219 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7703175
Anbieter-ID
770513
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
03.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

...OPTIMALES Einsteigerobjekt für Singles, Studenten oder Kapitalanleger... Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit 16 Wohneinheiten wurde im Jahr 1960, in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss. Sie besticht durch ihre komplette Kernsanierung im Jahr 1995, ihre weitere Renovierung 2018, helle Räume und modernes Wohnambiente. Auf ihren ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Immobilie ein behagliches Wohnen. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und den Dielenbereich. Unser Angebot wird durch einen Keller, einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie den Gemeinschaftshof und Gartenbereich abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küchenzeile * Schlafzimmer * Tageslicht-Wannenbad * Diele * Balkon * Kellerraum


Lage

Diese moderne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 16 Wohneinheiten, im 3. Obergeschoss, in Mannheim-Rheinau. Vor Ort befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. mit dem Bus, der Straßen- und S-Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960* 2018 Renovierung der Wohnung * 2018 neue Küchenzeile mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten * 1995 Wohnung komplett kernsaniert: - Wasserleitungen - Elektrik - Sicherungskasten mit FI - Gastherme Junkers - Böden, Türen - Heizkörper * Fenster erneuert, 3-fach Verglasung * Bad mit doppelverglasten Fenster und einer Eckbadewanne, Rollläden * Schlafzimmer mit Lüftungsanlage * Treppenhaus ca. 2015/2016 neu gestrichen * 16 Wohneinheiten * genügend öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 770513 - vielen Dank!