Kleine Mainzer Kapitalanlage - 1-Zimmer-Appartement

55127 Mainz

85.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
29 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5914979
Anbieter-ID
0-4329
Stand vom
09.11.2020
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
118,35 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWh/m2a
Gültig bis
04.2028
Aus­stell­datum
06.04.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1975
Befeu­e­rungs­art
Öl

KLEINE MAINZER KAPITALANLAGE Dieses praktische ca. 29 m² große Appartement ist ideal für eine Person, für Studenten oder auch für berufliche Pendler geeignet. Es steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Es ist im Zustand des Baujahrs und wurde in der Vergangenheit nicht mehr benutzt, so dass eine umfangreiche Renovierung erforderlich ist. Ca. 4.000 EUR/p.a. Netto-Miete könnte danach ggf. erzielt werden. Das Wohngeld beträgt z. Z. 118,35 EUR + 24,14 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Lage des Appartements zur Westseite und der schöne große Balkon mit Blick ins Grüne sind das Highlight. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus in Mainz-Marienborn, Am sonnigen Hang. Das Haus ist sehr gepflegt und wird von einem fleißigen Hausmeister und einer seriösen Hausverwaltung betreut. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Es gibt auch einen Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen (Münzautomaten). Die Münzen dafür sind beim Hausmeister erhältlich. Auch für Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Der Stellplatz auf dem Parkdeck gehört zum Gemeinschaftseigentum. Der aktuelle Verwalter wird eine neue Regelung für die Zuordnung der Stellplätze treffen.


Lage

Marienborn im Südwesten der Landeshauptstadt, ist der zweitkleinste Stadtteil von Mainz, an der Bahnlinie Mainz-Alzey und der Autobahn A 63 gelegen. Zentral und verkehrsgünstig gelegen umgeben von viel Grün im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Marienborn. Die unmittelbare Nähe zum ZDF und zum Forschungszentrum des Glasherstellers SCHOTT, die Gutenberg Universität und auch die Mainzer Innenstadt sind über die hervorragende Verkehrsanbindung an die A60, A63 und L119 in kürzester Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof Marienborn und das Gutenberg Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur gut einen Kilometer vom Objekt entfernt. Leerstand oder Vermietungsprobleme gibt es hier nicht!

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4329 - vielen Dank!