Kleines EFH mit Garage in zentraler Lage von Neuberg-Ravolzhausen

63543 Neuberg

359.000,00 €
Kaufpreis
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63543 Neuberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
116 m2
Online-ID
8375895
Anbieter-ID
GNL666
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131,20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999

Das Haus steht in zentraler Ortskernlage in zweiter Reihe mit Blick in in die Gärten der Nachbarn. Das Haus wurde 1999 auf einer Bodenplatte erbaut, auf der einst eine Scheune stand, daher steht es auf zwei Seiten direkt auf der Grenze. Ideal ist das Haus für eine Familie mit bis zu 5 Personen. Wohn-, Essen- und Küchenbereich ist offen gehalten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit Grillecke und kleiner Rasenfläche. An der Küche befindet sich ein großer Wirtschaftsraum, der als Keller und Waschraum dienen kann. Das Haus hat zwei Bäder, im EG ein Duschbad und im Obergeschoß ein Wannenbad, beide mit Tageslichtfenster. Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Schlafräume plus ein Raum mit starken Schrägen, der allerdings auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Haus befindet sich die Garage, ein Heizungs und Vorratsraum plus ein weiterer Kellerraum, der als Waschraum genutzt werden kann. Im Hof können sowie in der Zufahrt können insgesamt 4 weitere Fahrzeuge parken.


Ausstattung

- Wohnküche - Wirtschaftsraum - 2 Tageslichtbäder - Bis zu 4 Schlafräume - Laminat- oder Fliesenboden - Terrasse - Grillplatz - Garage - große Hoffläche - Platz für ein Wohnmobil


Lage

Der OT Ravolzhausen der Gemeinde Neuberg liegt verkehrsgünstig nur wenige Hundert Meter vom Autobahnanschluß Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau, Erlensee und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmitelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Hanau, Neuberg verfügt über Kindergärten, Grundschule und mehre kleine Geschäfte und einen Supermarkt.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GNL666 - vielen Dank!