Kleines Schmuckstück: sanierte Hofreite zum Erstbezug im Bretzenheimer Ortskern

An der Oberpforte 7, 55128 Mainz / Bretzenheim

1.125,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
An der Oberpforte 7, 55128 Mainz / Bretzenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
109 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7952864
Anbieter-ID
1680
Stand vom
12.09.2022
Preis pro m²
15,00 €
Brutto­kalt­miete
1.125,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
373.18 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Eigentümer haben dieses Haus vor kurzem gekauft und mit viel Liebe und großem Engagement modernisiert und nun wartet es auf einen netten Mieter. Es handelt sich hier um eine Mini-Hofreite, denn das Wohnhaus und die separaten Nebenräume sind um einen kleinen Innenhof angelegt. Das Wohnhaus stammt aus den 60 er Jahren und sein Grundriss wurde den heutigen Wohnansprüchen angepasst. Derzeit besteht das Haus, welches den Zugang über ein benachbartes Grundstück hat, aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude mit einer Waschküche, einem Raum für die Mülltonnen, einer Abstellnische, die sich auch als überdachte Terrasse nutzen lässt und einem Fahrradraum. Der offene Raum über dem Fahrradraum, der so typisch für eine frühere bäuerliche Nutzung ist, kann zum Abstellen von wetterfesten Gegenständen genutzt werden (auf eigene Gefahr). Das Haus selbst hat im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, eine offene Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Duschbad und 2 weitere hintereinander liegende Zimmern. Darüber finden Sie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Eingang zum Keller befindet sich im Hof. Es gibt keinen Parkplatz.


Ausstattung

Die neuen Eigentümer haben viel investiert, viel ihrer Zeit und Kraft, um diesem Haus wieder neues Leben einzuhauchen. Und dies alles ist modernisiert: Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde erneuert, der Fußbodenbelag in Küche und Wohnzimmer ist neu in Eiche - Echtholzparkett ausgeführt. Das Wohnzimmer erhielt einen Ausgang zum Innenhof. Die Fenster sind teilweise neu, das Haus neu verputzt und im Außenbereich die alten Holztüren restauriert. Die gesamte Elektroinstallation wurde in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und eine Multimediaausstattung und Computernetzwerk-Verkabelung in jeden Raum geschaffen. Alle Heizkörper, die Heizungsanlage und die Wasserleitungen wurden erneuert, alle Türen ausgetauscht oder frisch gestrichen. Im Obergeschoss liegt ein aufgearbeiteter, sehr schöner Holzdielenboden, der wie die alte charmante Holztreppe und Haustüre abgeschliffen und versiegelt wurde. Wegen der Aufteilung eignet sich das Haus am besten für 2 Personen.“


Lage

Die Lage ist verkehrsruhig und gehört zum gemütlichen alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim. Hier finden Sie einen Supermarkt, Banken, Apotheke, Bäcker, eine Metzgerei, Ärzte und Therapeuten. Grundschulkinder benötigen nur wenige Minuten zu Fuß in die Schule in der Essenheimer Straße. Älteren Kinder stehen öffentliche Verkehrsmittel zu allen Mainzer fortführenden Schulen zur Verfügung. Die integrierte Gesamtschule in der Hans-Böckler-Straße ist in wenigen Minuten mit den Fahrrad erreichbar.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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