Komfortable, energieeffiziente 3,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon!

64354 Reinheim

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
zwischen dem 01.08.2024 u. 01.09.2024
Online-ID
9530138
Anbieter-ID
6720#WVaRy8
Stand vom
21.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2500 €
Warm­miete
1.365,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
165,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.1 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.4 kWhm2a
Gültig bis
05.10.2029
Aus­stell­datum
04.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Garagen und Stellplätze
1

Im Herzen von Reinheim in einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Zweifamilienhauses in moderner, energiebewusster Bauweise diese attraktive 3,5 Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon mit Blick zur Veste Otzberg. Die moderne Heiztechnik (Wärmepumpe / Fußbodenheizung) spart Energie und vor allem Heizkosten!! Großzügig und hell präsentieren sich die Räumlichkeiten. Genießen Sie das Wohngefühl in Ihrer neuen 4 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Ideal für Paare mit Anspruch oder auch das rüstige Rentnerpaar. Wir bitten von Anfragen mit mehr als 3 einziehenden Personen abzusehen!! Hunde sind nicht gestattet! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen vor Ort einen Präsentationstermin, um Ihnen die vielen Details zu erläutern. Rufen Sie uns doch einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage via Mail! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- KFW-Energieeffizienzhaus 55 - Modernste Heiztechnik (Luft Wasser Wärmepumpe) - Fußbodenheizung - Zentrale Warmwasserversorgung - 3-fach Verglasung mit Rollläden - Hochwertige Feinsteinfliesen (Flur, WC, Bad und Küche) - Designböden in heller, moderner Holzoptik in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Gäste-WC - Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, WC und Waschtisch - Weiße Innentüren mit Edelstahlgarnituren - Glastür-Element zum Wohn-Essbereich - Praktischer Abstellraum in der Wohnung (angrenzend zur Küche) - Großer Südbalkon - Schlafzimmer mit Ankleide - Abgeschlossener Abstellraum mit ca. 10 m² - ebenerdig zugängig im Nebengebäude (Ideal für Fahrräder und Balkonmobiliar) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Erdgeschoss im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum - Geschützter Pkw-Außenstellplatz im Hof (30,- € im Monat) - u.v.m.

Lage

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.000 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 15 - 20 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Groß-Zimmern, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Herrn Dirk Degenhardt

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6720#WVaRy8 - vielen Dank!